喀什房屋转让合同协议

喀什房屋转让合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：喀什市[具体地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于喀什市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于喀什市[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[框架/砖混/其他]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积、是否有产权等情况]。房屋装修情况：[描述房屋内部装修的程度、装修风格等情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[房屋产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。该房屋不存在被查封、抵押、出租或其他限制转让的情形。若因甲方原因导致该房屋存在上述任何限制转让的情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修等全部价值，乙方无需另行支付其他任何费用（除本合同约定的税费外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，可抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户过程中，如因甲方原因导致出现延误或其他问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或进行其他影响房屋正常使用和价值的行为。因甲方原因造成房屋损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，将房屋及其附属设施设备、相关资料等完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行转让给第三方或设定任何形式的担保。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用和收益权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理过户过程中，如因乙方原因导致出现延误或其他问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及其附属设施设备，并进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责解决。自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构完整、装修及附属设施设备齐全且能正常使用。甲方应将房屋钥匙、产权证书原件、购房发票原件等相关资料一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋的交付情况。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改或修复，直至符合交付标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向喀什市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供对方所需的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或进行其他影响房屋正常使用和价值的行为，甲方应负责修复或赔偿，并按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方行为导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，将该房屋另行转让给第三方或设定任何形式的担保，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解除第三方的转让或担保关系，如因甲方原因导致无法解除的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料不真实或不完整，导致办理房屋产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定接收房屋或在接收房屋后擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，