大量房屋转让合同协议

大量房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体位置及详细信息]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。该房屋的产权证书号为[具体产权证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方履行本合同约定义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋转让相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、附属设施等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该房屋的交付符合本合同约定及相关法律法规的要求，交付时房屋及附属设施应保持完好、可正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照法律法规的规定承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利在支付房屋转让款后，有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关过户手续。对甲方提供的房屋信息及相关资料有知情权，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明等相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，按照法律法规的规定承担。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。三、房屋转让价格及付款方式（一）房屋转让价格双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续至乙方名下，且乙方取得新的房屋产权证书后的[x]日内，乙方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付给乙方，且乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付剩余房屋转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期款项后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟的，交付时间相应顺延。2.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并填写房屋交付清单。乙方应对房屋及附属设施进行现场验收，如无异议，应在房屋交付清单上签字确认。五、产权过户登记1.办理时间甲方应在收到乙方支付的第二期款项后的[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。乙方应在收到甲方通知后的[x]日内，提供办理过户所需的全部文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。2.费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝或拖延配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合