复式门面出售合同协议

复式门面出售合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处复式门面房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该复式门面位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：该复式门面建筑面积为[x]平方米，其中一层面积为[x]平方米，二层面积为[x]平方米。（以房地产管理部门最终测量为准）3.房产结构：该复式门面为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋质量良好，可正常使用。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于上下水管道、供电线路、通讯线路、消防设施等，均处于正常使用状态。5.装修情况：该复式门面现状为[简要描述装修情况，如毛坯、简装或精装等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的复式门面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该复式门面的相关产权证明文件、购房发票等资料，并协助乙方办理房产过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订前，如实告知乙方该复式门面的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。按照合同约定的时间和条件，将该复式门面交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在办理房产过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的该复式门面，并按照合同约定使用该房产。在办理房产过户手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的相关费用，并积极配合甲方提供所需资料。如乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该复式门面的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首付款时冲抵购房款。首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应在办理房产过户手续前，将购房余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户。待房产过户手续办理完毕，且甲方确认乙方已取得新的房产证后，甲方将购房余款支付至甲方指定账户。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________双方共同监管账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该复式门面交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时交付的，交付时间顺延。2.交付标准：甲方交付的房产应保持现状，附属设施、装修等应符合本合同约定。交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等过户手续。3.交付确认：双方应在房产交付时签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、现状等情况。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，应承担相应的违约责任。2.过户费用承担：办理房产过户手续所需的税费等费用，按照法律法规规定各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加的，双方应协商解决。3.协助义务：在办理房产过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供相关资料，并配合乙方办理各项手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供必要的资料和文件。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因此遭受的其他直接损失和间接损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定使用该房产，或因乙方原因导致该房产遭受损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协