大连房屋买卖协议合同

大连房屋买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于大连市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[权证号码]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[用途类型]。该房屋附带车库/车位，建筑面积为[车库/车位面积]平方米，车位号为[车位编号]。房屋现状为[毛坯/装修情况，详细描述装修程度及包含的装修项目等]。2.房屋附属设施屋内现有装修、家具、家电等（详细列出清单）一并转让给乙方。房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等设施，均应保证正常使用且符合相关标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如有任何纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方，并保证交付时房屋的各项设施能够正常使用。负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.支付方式乙方采取以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付人民币[x]元整（大写：[大写金额1]）。乙方应在[具体付款时间节点2]前，支付人民币[x]元整（大写：[大写金额2]），以此类推，直至全部房屋价款支付完毕。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应于本合同签订后[x]日内向银行申请办理房屋贷款手续，并在银行审批通过后[x]日内，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额。银行贷款金额人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]）由银行直接发放至甲方指定的银行账户。乙方应按照银行要求按时偿还贷款本息。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放或乙方未能按时偿还贷款本息，乙方应承担违约责任，并按照合同约定向甲方支付相应款项。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续甲方应提前[x]日通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。如房屋交付时存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合合同约定。整改期间的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。五、产权过户1.过户时间双方同意在乙方支付全部房屋价款或按照合同约定支付完应付款项后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。除税费外，办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如交易手续费、登记费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、违约金、中介费等费用，以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合办理产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本