大街出租店铺合同协议

大街出租店铺合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[大街具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），愿意出租给乙方使用；乙方因经营需要，有意承租该店铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方店铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺位置：该店铺位于[大街具体地址]，门牌号为[具体门牌号]，所在楼层为[x]楼，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店铺现状为[毛坯/简装/精装，具体描述装修情况]。2.店铺用途：乙方租赁该店铺的用途为[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[半年/一年]支付一次，租金递增方式为：从第[x]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该店铺符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间和标准交付店铺，确保店铺正常使用。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权对店铺进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损坏店铺的主体结构。如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还租金，并要求甲方赔偿乙方因装修装饰等投入所造成的损失。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照店铺用途合法经营，遵守国家法律法规及地方相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备。如因乙方原因造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间店铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、装修装饰1.乙方如需对店铺进行装修装饰，应提前向甲方提交装修装饰方案，经甲方书面同意后方可施工。装修装饰方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。2.乙方的装修装饰工程应自行委托具有相应资质的施工单位进行施工，并承担施工过程中的安全责任。施工过程中，乙方应遵守施工现场的各项管理制度，不得影响其他租户的正常经营活动。3.装修装饰工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签订装修装饰验收确认书。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。4.租赁期满或合同解除后，乙方自行装修装饰的部分可由乙方拆除，但不得损坏店铺的主体结构。如乙方未按照约定拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除过程中造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方转租店铺的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，乙方与次承租人之间的租赁合同约定的租金不得低于本合同约定的租金标准。乙方转租店铺后，应继续履行本合同约定的各项义务。2.在租赁期间，乙方不得擅自将店铺转让给第三方。如乙方因经营需要转让店铺，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方同意乙方转让店铺的，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让店铺后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，继续履行本合同约定的各项义务。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付店铺，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租店铺或转让店铺未经甲方书面同意，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变店铺用途给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照合同约定合理使用店铺及其附属设施设备，擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同标的额的[x]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充