回迁房更名合同协议

回迁房更名合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有回迁房一套，现甲乙双方经友好协商，就回迁房更名事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.回迁房位置：该回迁房位于[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，最终以实际测绘面积为准。3.房屋现状：该回迁房目前处于[回迁房建设进度状态，如已封顶、正在建设中等]状态。甲方承诺该回迁房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方就该房屋签订过影响本次更名及后续交易的协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的转让款项。有权要求乙方配合办理与回迁房更名相关的手续。2.义务向乙方提供与回迁房相关的所有资料，包括但不限于回迁安置协议、购房发票、房屋产权相关文件等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。负责协调回迁房原开发商及相关部门，协助乙方办理回迁房更名手续，确保更名手续能够顺利完成。在办理更名手续过程中产生的一切费用，除本协议另有约定外，均由甲方承担。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，甲方不得擅自就该回迁房与任何第三方进行交易、抵押、赠与或设置其他权利负担。在回迁房具备办理产权登记条件时，甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，因办理产权登记手续产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理回迁房更名及后续相关手续。在回迁房更名完成后，享有该回迁房的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。积极配合甲方办理回迁房更名手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在回迁房更名完成前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、转让款项及支付方式1.转让款项：乙方应向甲方支付的回迁房转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在回迁房能够办理更名手续时，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到首付款后[x]个工作日内，开始办理回迁房更名手续。尾款：在回迁房更名手续办理完成且乙方取得相关更名证明文件后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、更名手续办理1.甲方应在本协议签订后积极与回迁房原开发商及相关部门沟通协调，争取在[预计办理更名手续的期限]内完成回迁房更名手续。若因甲方原因导致更名手续未能在该期限内完成，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方应在甲方通知办理更名手续时，及时提供所需资料并配合办理相关手续。若因乙方原因导致更名手续延误或无法办理，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.在办理回迁房更名手续过程中，若因政府政策调整、原开发商原因或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理或出现其他问题，双方应协商解决。协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因追究甲方违约责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款项或未配合办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、利息损失、因追究乙方违约责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协