墓地产权合同协议

墓地产权合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定墓地产权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该墓地产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓位位置：该墓地位于[墓地详细地址]，具体墓位编号为[x]号。该墓位占地面积为[x]平方米，形状为[描述形状]。2.墓型规格：墓型为[墓型名称]，由[材质说明，如石材、混凝土等]建造而成，其外观尺寸为长[x]厘米，宽[x]厘米，高[x]厘米。墓型设计风格为[风格描述]，包含[列举墓型包含的具体设施，如墓碑、墓穴、墓围等]。3.配套设施：墓地周边配备有[列举周边配套设施，如绿化、道路、排水系统等]。绿化区域种植有[具体植物种类]，道路采用[道路材质及宽度]铺设，排水系统能够确保在正常降水情况下墓区不积水。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取墓地产权转让款。有权对乙方使用墓地的情况进行必要的监督检查，但不得妨碍乙方的正常使用。2.义务保证所转让的墓地产权合法、清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得墓地产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与墓地产权相关的全部资料，包括但不限于墓地规划许可证、土地使用证明等文件的复印件，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理墓地产权变更登记手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。负责维护墓区的公共设施和环境，保证墓区的正常秩序和环境卫生。对墓区内的绿化、道路、排水等设施进行定期维护和修缮，确保其处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用所受让的墓地产权。在符合法律法规及墓区管理规定的前提下，有权对墓型进行合理的修缮、维护和改造，但不得改变墓区的整体规划和布局。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付墓地产权转让款。严格遵守国家有关墓地管理的法律法规以及墓区的各项管理制度，不得在墓区内从事违法违规活动。按照墓区管理方的要求，妥善使用墓地，不得擅自破坏墓型及周边设施。如需对墓型进行修缮、维护或改造，应提前向墓区管理方提出申请，并按照规定的程序进行操作。负责承担墓位的日常清洁和维护费用，保持墓位的整洁和庄严。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的墓地产权转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完墓地产权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、产权变更登记1.双方同意在本合同签订后，按照法律法规的规定和墓区管理方的要求，共同办理墓地产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，并配合乙方完成登记工作。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续的，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得墓地产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或未履行其他义务的，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因追究其违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如一方违反法律法规或墓区管理规定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以