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文档简介
地产顾问佣金合同协议甲方(委托方):姓名/名称:______________________法定代表人:____________________地址:________________________联系方式:____________________乙方(受托方):姓名/名称:______________________法定代表人:____________________地址:________________________联系方式:____________________鉴于甲方拟就[具体房地产项目名称](以下简称"该项目")进行相关活动,需要乙方提供专业的地产顾问服务,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方委托乙方提供地产顾问服务并支付佣金事宜达成如下协议:一、服务内容及要求(一)服务内容1.乙方为甲方提供关于该项目的市场分析,包括但不限于周边房地产市场动态、竞争项目情况等,形成市场分析报告。2.协助甲方制定该项目的营销策略,涵盖项目定位、目标客户群体确定、推广方案建议等。3.在项目销售过程中,为甲方提供销售咨询服务,解答客户关于项目的疑问,协助甲方与潜在客户进行沟通和谈判。4.根据项目实际销售情况,提供销售数据分析及销售进度建议,以促进项目销售目标的达成。(二)服务要求1.乙方应组建专业的服务团队,团队成员应具备丰富的地产顾问经验和专业知识,能够为甲方提供高质量的服务。2.乙方应按照行业标准和甲方要求,按时、准确地完成各项服务内容,并向甲方提交相关报告和资料。3.乙方在服务过程中应保持与甲方的密切沟通,及时了解甲方需求和项目进展情况,根据实际情况调整服务方案。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限届满前,双方如无异议,则本协议自动延续[延续期限]。三、佣金及支付方式(一)佣金标准1.基于乙方提供的服务,甲方同意按照该项目实际销售金额的[x]%向乙方支付佣金。2.如因甲方原因导致销售价格低于双方约定的底价,乙方有权按照底价计算佣金。(二)支付方式1.在该项目每笔房屋销售合同签订并生效后,甲方应在收到购房款后的[x]个工作日内,按照该笔销售金额对应的佣金比例计算佣金,并向乙方支付。2.甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户,账户信息如下:开户银行:____________________账户名称:____________________账号:____________________四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务,并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权根据项目实际情况调整服务内容和要求,但应提前通知乙方。有权知晓乙方服务团队成员的变动情况,如乙方更换服务团队成员,应提前征得甲方同意。2.义务按照本协议约定向乙方支付佣金。向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息,包括但不限于项目规划设计文件、销售政策等。协助乙方与项目相关方进行沟通协调,为乙方开展服务提供必要的便利条件。在服务期限内,不得与乙方以外的第三方就该项目的相同或类似服务进行合作。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金。有权要求甲方提供开展服务所需的相关资料和信息。在服务过程中,如发现甲方提供的资料或信息存在虚假或误导性内容,有权要求甲方更正或补充。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求,为甲方提供专业、优质、高效的地产顾问服务。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息,不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报服务进展情况,及时反馈项目销售过程中出现的问题,并提出解决方案。在服务期限内,不得将本协议项下的服务转委托给第三方。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息(以下统称"保密信息")予以保密。未经对方书面同意,任何一方不得向任何第三方披露或使用该保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付已完成服务对应的佣金及违约金。2.若甲方违反保密条款,应向乙方支付违约金[x]元,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算,违约金数额为甲方因违约行为所获得的利益。3.若甲方在服务期限内与乙方以外的第三方就该项目的相同或类似服务进行合作,应向乙方支付违约金[x]元,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求提供服务,或提供的服务质量不符合行业标准和甲方要求,乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反保密条款,应向甲方支付违约金[x]元,并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算,违约金数额为乙方因违约行为所获得的利益。3.若乙方将本协议项下的服务转委托给第三方,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已支付的佣金及支付违约金[x]元。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内返还佣金及支付违约金,同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力,如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(盖章):____________________法定代表人(签字):____________________签订日期:____年__月__日乙方(盖章):____________________法定代表人(签字):________________
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