地下车库出卖协议合同

地下车库出卖协议合同甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地下车库具体地址]的地下车库（以下简称"该车库"），并有权进行出售，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[地下车库具体地址]，具体位置为[详细的楼层及车位编号]。2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准，但误差不超过[±x]%。3.车库用途：该车库仅作为停放机动车使用，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施：该车库配备有[列举配套设施，如照明系统、通风系统等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取车库价款。有权对车库的使用情况进行监督。2.义务保证对该车库拥有合法处分权，确保该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车库，甲方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付车库，并确保交付时车库符合本协议约定的标准和使用条件。协助乙方办理车库的相关产权登记手续，因办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该车库。在支付全部价款并符合相关条件后，有权要求甲方协助办理车库的产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库价款。按照本协议约定的用途使用该车库，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。承担车库交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、价款及支付方式1.车库价款：该车库的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部价款时抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在车库交付之日起[x]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定的车库交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付车库。2.交付条件车库已通过相关部门的验收，符合使用要求。车库的配套设施能够正常使用。向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库平面图、车位证明等。3.交付手续双方应在车库交付现场共同对车库的现状进行确认，并签署《车库交付确认书》。甲方应向乙方移交车库的钥匙及其他相关物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照车库总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车库不符合本协议约定的标准和使用条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合要求；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车库超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照车库总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该车库存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的价款、利息损失、因维权产生的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一