夫妻分房合同协议书模板

夫妻分房合同协议书模板甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，因[具体原因]，双方经友好协商，就夫妻分房事宜达成如下协议：一、分房标的物及服务具体描述1.分房地点：位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内包含以下设施设备：[详细列举房屋内的家具、家电、装修等情况]。2.分房方式：甲方居住于该房屋的[具体房间号1]，乙方居住于该房屋的[具体房间号2]。双方共用房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域。3.配套服务：双方各自负责其居住房间内的清洁卫生、物品整理等事宜。对于公共区域的清洁卫生，双方约定每周[x]次进行共同打扫，具体时间为每周的[具体日期]。水电费、物业费等房屋使用过程中产生的费用，由双方按照实际使用情况分担，每月[具体日期]结算一次。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定居住在指定房间，并使用房屋内的公共区域。有权对其居住房间进行合理装饰、布置，但不得损坏房屋整体结构和影响乙方正常使用。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定按时支付应由其分担的水电费、物业费等费用。保持其居住房间及公共区域的整洁卫生，遵守共同制定的公共区域使用规则。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行维修、改造等，应事先征得乙方同意。在使用房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方共同协商解决。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定居住在指定房间，并使用房屋内的公共区域。有权对其居住房间进行合理装饰、布置，但不得损坏房屋整体结构和影响甲方正常使用。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定按时支付应由其分担的水电费、物业费等费用。保持其居住房间及公共区域的整洁卫生，遵守共同制定的公共区域使用规则。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行维修、改造等，应事先征得甲方同意。在使用房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方共同协商解决。三、费用分担1.水电费：双方根据每月水电表读数，按照各自实际使用量分担费用。甲方承担______%，乙方承担______%。每月[具体日期]，双方共同抄表确认读数后，由[支付方式，如甲方支付或乙方支付]支付本月水电费。2.物业费：物业费按照房屋面积计算，每月共计______元。甲方承担______元，乙方承担______元。物业费由[支付方式，如甲方支付或乙方支付]在每月[具体日期]支付给物业公司。3.其他费用：房屋使用过程中产生的其他费用，如燃气费、网络费等，由实际使用方承担，并在费用产生后的[具体日期]内支付。四、房屋维修与保养1.日常维修：对于房屋内易损部件或因正常使用造成的损坏，如灯具、水龙头等，由使用方负责维修或更换，费用自理。2.重大维修：对于房屋主体结构、防水、电路、管道等重大问题的维修，双方应共同协商解决方案。维修费用由双方按照本协议约定的费用分担比例承担。在维修前，应选择有资质的维修单位进行维修，并保留相关维修凭证。3.保养责任：双方应共同爱护房屋及附属设施设备，定期对房屋进行检查和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因一方未履行保养义务导致房屋损坏或其他损失的，该方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用、履行义务或擅自改变房屋结构和用途等，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期支付费用超过[x]天，乙方有权暂停其对公共区域的使用权利，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付费用、履行义务或擅自改变房屋结构和用途等，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付费用超过[x]天，甲方有权暂停其对公共区域的使用权利，直至乙方支付费用及违约金。3.若一方违反本协议约定，导致另一方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复本协议的履行。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月_