城区空地租赁合同协议

城区空地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于城区[具体地址]的空地（以下简称"该空地"），乙方有意租赁该空地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.空地位置及面积该空地位于城区[具体地址]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.空地现状甲方应确保交付给乙方的空地为自然平整状态，无明显障碍物，但不包括地下可能存在的地质情况及管线等隐蔽设施。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的除外。如需调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。甲方有权对乙方使用空地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用空地，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证该空地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够合法使用该空地，不受第三方干涉。甲方应在本合同签订后[x]天内将该空地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关的进场手续（如有）。甲方应负责该空地周边的道路、排水、供电等基础设施的正常维护，确保乙方在租赁期间能够正常使用。但因乙方自身原因造成的基础设施损坏除外。租赁期间，甲方如需提前收回该空地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及乙方对空地投入的合理损失给予乙方补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该空地，开展合法的经营活动（以本合同约定的用途为准）。在租赁期限内，乙方对该空地享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该空地，乙方有权要求甲方采取措施解决，如无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用该空地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应在租赁期限内合理使用该空地，不得对空地进行破坏性使用或建设。如需进行建设或改造，应提前向甲方提交详细的方案，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理审批手续。未经甲方书面同意擅自建设或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。乙方应负责租赁期间该空地的安全管理工作，确保空地及周边人员和财产的安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将该空地交还甲方，并保证空地及附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方如有对空地的添附物，应按照双方协商一致的方式处理；协商不成的，甲方有权要求乙方拆除添附物，恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。在租赁期限内，如乙方未违反本合同约定，保证金不予退还。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。3.租赁期满或合同解除后，如乙方履行了本合同约定的义务，甲方应在乙方交还空地后的[x]天内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付空地或交付的空地不符合约定，每逾期一天，应按照年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时按照年租金的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该空地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变空地用途或未经甲方书面同意进行建设或改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不恢复原状，甲方有权自行或委托第三方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。如乙方未按照本合同约定的期限交还空地，每逾期一天，应按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取措施收回空地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补