场地流转合同协议版

场地流转合同协议版甲方（流转方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定场地，愿意将其流转给乙方使用，乙方有意承接该场地的使用权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地流转合同协议：一、流转场地的具体描述1.场地位置：本合同所涉及的场地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该场地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途：该场地规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、农业用地等]，乙方应按照约定的用途合理使用场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。4.场地现状：场地目前的状况为[详细描述场地现状，包括地上建筑物、附属设施、土地平整情况等]。甲方应确保所提供的场地现状信息真实准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、流转期限1.本场地流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.流转期限届满前，双方如有意继续流转，应在期满前[x]个月内书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先流转权。若乙方未在规定时间内提出书面续租申请，视为乙方放弃续租权利，期满后场地将归还甲方。三、流转费用及支付方式1.流转费用：乙方应向甲方支付的场地流转费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付流转费用：首期费用：在本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付第一年的流转费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。后续费用：自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的流转费用。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内提供合法有效的发票。3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的流转费用及违约金，同时乙方应按照流转费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方已支付的流转费用不予退还，甲方有权收回场地。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取场地流转费用。有权监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方擅自改变场地用途、损坏场地或违反本合同其他约定，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在流转期限内，甲方有权对场地的土地所有权及地上建筑物等产权状况进行合法处置，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。若因甲方处置产权导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应保证对流转场地拥有合法的处分权，确保场地流转行为不违反法律法规的强制性规定，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或遭受第三方主张权利等情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。甲方应在本合同签订后[x]个工作日内将场地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，甲方应确保场地符合本合同约定的现状及用途要求。甲方应负责协调处理场地周边关系，确保乙方在使用场地过程中不受干扰。如因场地周边关系问题影响乙方正常经营，甲方应积极采取措施解决，并承担相应的费用。在流转期限内，甲方应按照国家法律法规及政策规定，协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有），费用由[双方约定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途和方式使用场地。在流转期限内，乙方对场地享有合法的使用权和收益权。未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方对场地的正常使用及经营活动。若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照法律法规的规定给予相应的补偿，并有权要求返还剩余流转期限内的流转费用。2.义务乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。如需对场地进行改造、装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。未经甲方同意擅自改造、装修或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按时足额向甲方支付场地流转费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方在使用场地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应妥善保管和维护场地及地上附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成场地及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。流转期限届满或本合同提前解除时，乙方应将场地及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应按照环保要求使用场地，不得在场地内从事污染环境的活动。如因乙方原因导致场地环境污染，乙方应承担相应的治理责任及法律后果。在流转期限内，乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督等工作。五、场地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将场地按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交接清单。交接清单应详细记录场地的各项情况，包括场地的面积、地上建筑物、附属设施、设备等的数量、状况等信息。2.返还：流转期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[x]个工作日内将场地及附属设施按照交付时的状态返还给甲方。如乙方对场地及附属设施进行了改造、装修或增设了附属设施，乙方应负责拆除并恢复原状，但双方另有约定的除外。乙方返还的场地及附属设施应保持正常使用功能，如有损坏或灭失，乙方应按照本合同约定承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付场地、擅自干涉乙方正常使用场地或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、逾期支付流转费用、损坏场地及附属设施或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的流转费用及违约金，同时乙方应按照流转费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方已支付的流转费用不予退还，甲方有权收回场地。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件