二手房屋简装购买协议书

二手房屋简装购买协议书第一章合同签订与基本信息1.1合同编号本协议编号为：______________________。1.2甲乙双方信息1.2.1出卖方（甲方）：名称：_____________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________1.2.2买受方（乙方）：名称：_____________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________1.3合同签订时间本协议签订时间为：________________。1.4合同签订地点本协议签订地点为：________________。第二章房屋基本情况2.1房屋位置甲方所出售的房屋位于：________________。2.2房屋产权甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。2.3房屋结构房屋结构为：________________。2.4房屋面积房屋建筑面积为：________________平方米。2.5房屋装修情况房屋装修为简装，具体装修情况如下：2.5.1墙面：____________________________2.5.2地面：____________________________2.5.3天花板：___________________________2.5.4门窗：_____________________________2.5.5厨房：_____________________________2.5.6卫生间：___________________________2.5.7其他：_____________________________第三章房屋价格与付款方式3.1房屋价格甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为：________________元。3.2付款方式3.2.1乙方应在签订本协议之日起________日内，向甲方支付定金________元。3.2.2乙方应在签订本协议之日起________日内，向甲方支付首付款________元。3.2.3乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付尾款________元。第四章履约与过户4.1履约期限本协议签订之日起，至房屋过户登记完毕之日止。4.2过户手续4.2.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在乙方支付全部款项后，将房屋产权证等文件交付给乙方。4.2.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家相关政策法规，自行承担相关税费。第五章合同解除与违约责任5.1合同解除5.1.1任何一方在履行合同过程中，如违反本协议约定，另一方有权解除本协议。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方均有权解除本协议。5.2违约责任5.2.1若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方损失。5.2.2若乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2.3若任何一方在履行合同过程中出现欺诈、隐瞒等行为，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。5.3争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应于合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。6.1.2房屋交付的具体时间为：________________。6.2房屋交付条件6.2.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：a)房屋结构安全；b)房屋内部设施齐全；c)房屋内外环境整洁；d)房屋附属设施正常运行。6.3房屋验收6.3.1乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。6.3.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应立即通知甲方，甲方应在________日内予以修复或更换。6.4验收合格标准6.4.1房屋验收合格标准为：a)房屋结构安全，无安全隐患；b)房屋内部设施齐全，功能正常；c)房屋内外环境整洁，无明显污渍；d)房屋附属设施正常运行，无故障。第七章房屋使用与维护7.1房屋使用7.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权自行使用房屋。7.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。7.2房屋维护7.2.1乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋处于良好状态。7.2.2乙方在房屋使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。7.3房屋使用限制7.3.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先取得甲方书面同意。7.3.2乙方不得利用房屋进行违法活动。第八章房屋保险8.1甲方应在房屋交付前办理房屋财产保险，并将保险单交予乙方。8.2乙方在取得房屋所有权后，有权继续维持房屋财产保险。8.3保险期间内，如发生保险，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同约定进行索赔。第九章房屋附属设施与公共区域9.1房屋附属设施9.1.1房屋附属设施包括但不限于：水电表、燃气表、电梯、消防设施等。9.1.2乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关使用规定，不得损坏。9.2公共区域9.2.1房屋所在小区的公共区域包括但不限于：道路、绿化带、停车场等。9.2.2乙方在使用公共区域时，应遵守小区管理规定，不得随意占用或破坏。第十章合同附件与补充条款10.1合同附件本协议附件包括但不限于：房屋产权证、房屋质量保证书、房屋附属设施清单等。10.2补充条款本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章协议生效与终止11.1协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止11.2.1本协议在约定的房屋交付完毕且乙方支付完毕全部款项后终止。11.2.2在履行过程中，如发生本协议约定的解除条件，本协议可提前终止。第十二章合同解除的特殊情况12.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.1如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2因房屋存在重大质量问题导致合同无法履行12.2.1若房屋存在严重质量问题，经专业机构鉴定后，乙方有权解除合同。12.2.2甲方应在接到乙方通知后________日内对房屋进行修复，否则乙方有权解除合同。第十三章其他约定13.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中提供的联系方式发送。13.2附件本协议的附件是合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3协议修订本协议的修订必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。13.4法律适用本协议的签订、效