存量房居间买卖合同

存量房居间买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买受方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（居间方）：________________公司名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________第一章合同主体及定义1.1甲方为房屋所有权人，拥有完全的房屋所有权和处置权，对所出售房屋拥有合法的处置权利。1.2乙方为房屋买受方，愿意购买甲方所拥有的房屋，并按照本合同约定履行相关义务。1.3丙方为合法注册的房地产居间机构，为甲乙双方提供房地产买卖居间服务。第二章房屋基本情况2.1甲方所出售房屋位于：____________________________房屋所有权证编号：____________________________房屋建筑面积：____________________________房屋性质：____________________________2.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒和虚假陈述。第三章交易价格及支付方式3.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户；（2）尾款：人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第四章居间服务4.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方的委托，提供以下服务：（1）为甲乙双方提供房屋买卖相关法律法规、市场行情等咨询服务；（2）协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、过户等相关手续；（3）协助甲乙双方解决房屋买卖过程中出现的问题。4.2丙方应保证所提供的信息真实、准确，不得误导甲乙双方。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项；（2）甲方应保证所出售房屋权属清晰、无纠纷；（3）甲方应按照约定协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；（2）乙方应按照约定支付购房款项；（3）乙方应按照约定协助甲方办理房屋过户手续。5.3丙方权利与义务：（1）丙方有权按照约定收取居间服务费用；（2）丙方应保证所提供的信息真实、准确；（3）丙方应按照约定为甲乙双方提供居间服务。甲方（出卖方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买受方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（居间方）：________________公司名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________第六章房屋交付及验收6.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋腾空并清理干净，保证房屋符合交付条件。6.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋是否符合本合同约定的交付条件。6.3若乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第七章权属转移及过户7.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。7.2乙方应在收到甲方提供的过户文件后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。7.3过户费用按照以下方式承担：甲方承担____%，乙方承担____%，丙方作为居间方不承担过户费用。第八章违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.3若丙方未能按照本合同约定提供居间服务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。第九章争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分仍应继续履行。第十章其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，未经各方一致同意，不得擅自变更或解除本合同。10.5本合同签订后，甲乙丙三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲方（出卖方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买受方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（居间方）：________________公司名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________第十一章房屋附属设施及装修11.1甲方出售的房屋附属设施包括：____________________________（例如：空调、热水器、家具、家电等）11.2甲方保证上述附属设施在交付时正常使用，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。11.3乙方对房屋的装修要求如下：____________________________（例如：墙面刷漆、地板更换、厨房卫生间翻新等）11.4装修费用由乙方承担，装修期间甲方应提供必要的便利条件。第十二章税费承担12.1甲方应承担的税费包括：____________________________（例如：契税、个人所得税、印花税等）12.2乙方应承担的税费包括：____________________________（例如：契税、印花税等）12.3丙方作为居间方，不承担任何税费。12.4甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。第十三章保密条款13.1甲乙丙三方应对在本次房屋交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同全部义务履行完毕止。13.3如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。第十四章合同变更与解除14.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。14.2变更或解除本合同，应书面通知对方，并经对方确认。14.3合同解除后，已支付的各项款项按照本合同约定进行处理。第十五章其他事项15.1本合同签订后，甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利与义务。15.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同一式三份，甲乙丙三