房地产经纪合同中的保密条款协议

房地产经纪合同中的保密条款协议合同编号：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（受托方）：乙方公司名称：乙方营业执照号码：乙方公司地址：乙方联系方式：一、总则1.协议背景鉴于甲方有意委托乙方作为其房地产经纪服务提供商，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下保密条款协议。2.协议目的本协议的目的在于保护双方在房地产经纪业务合作过程中可能涉及的保密信息，保证该等信息不被未经授权的披露、使用或传播。3.定义与解释“保密信息”指与甲方的房地产相关的所有信息，包括但不限于房地产的位置、面积、价格、产权状况、交易条件、客户信息等，以及乙方在为甲方提供经纪服务过程中所获取的其他与甲方业务相关的信息。“披露方”指提供保密信息的一方，在本协议中为甲方。“接收方”指接收保密信息的一方，在本协议中为乙方。二、保密信息的范围1.信息的界定保密信息包括但不限于以书面、口头、电子或其他形式存在的与甲方房地产相关的信息，以及乙方通过对甲方房地产进行考察、评估、营销等活动所获取的信息。2.示例说明例如，甲方房地产的详细地址、房屋结构、装修情况、周边环境等信息，以及甲方客户的姓名、联系方式、购房需求等信息。3.排除范围以下信息不属于保密信息：已经为公众所知悉的信息；接收方在从披露方获得该信息之前，已经合法拥有的信息；由第三方合法提供给接收方，且该第三方未对接收方施加任何保密义务的信息。三、保密义务1.保密的一般要求接收方应采取合理的保密措施，保证保密信息的保密性。接收方应将保密信息视为机密信息，仅在为履行本协议目的的必要范围内使用和披露该信息。2.防止信息泄露的措施接收方应采取以下措施防止保密信息泄露：建立保密管理制度，对保密信息进行分类、标识和管理；限制接触保密信息的人员范围，仅允许经过授权的人员接触该信息；对接触保密信息的人员进行保密培训，提高其保密意识；采取物理安全措施，如对存放保密信息的场所进行门禁管理、监控等。3.对员工及关联方的要求接收方应保证其员工及关联方（包括但不限于子公司、分公司、合作伙伴等）遵守本协议的保密义务。接收方应对其员工及关联方的行为负责，如因员工或关联方的行为导致保密信息泄露，接收方应承担相应的违约责任。四、使用限制1.禁止未经授权的使用接收方不得将保密信息用于本协议目的以外的任何其他目的，不得将保密信息披露给任何第三方，不得允许任何第三方使用保密信息。2.特定目的使用的限制接收方仅可在为甲方提供房地产经纪服务的目的下使用保密信息，且使用方式应符合法律法规和行业规范的要求。接收方不得将保密信息用于与甲方竞争或损害甲方利益的行为。五、信息披露1.允许披露的情形在以下情形下，接收方可以披露保密信息：经披露方书面同意；为履行本协议项下的义务，向接收方的员工、关联方、专业顾问（如律师、会计师等）披露，但接收方应保证该等人员承担与本协议同等的保密义务；根据法律法规、部门的要求或司法程序的规定进行披露，但接收方应在披露前及时通知披露方，并尽力采取措施减少披露的范围和影响。2.披露的程序接收方在进行任何允许的披露前，应提前通知披露方，并获得披露方的书面同意（如法律法规要求）。披露方有权对披露的内容和方式进行审查和提出修改意见，接收方应予以配合。3.对接收方的要求接收方在披露保密信息时，应保证披露的信息仅限于必要的范围，并采取合理的措施保证接收方的保密性。接收方应要求接收方对披露的信息承担保密义务，并对接收方的保密行为进行监督和管理。六、保密期限1.期限的设定本协议的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。在保密期限内，接收方应严格履行保密义务。2.期限的延长与缩短如在保密期限届满前，甲方的房地产仍未完成交易或仍存在其他需要保密的情形，保密期限应自动延长至该等情形消除之日。如双方协商一致，可以缩短保密期限，但应提前书面通知对方。七、违约责任1.违约行为的界定若接收方违反本协议的任何条款，包括但不限于未经授权披露、使用或允许他人使用保密信息，未采取合理的保密措施导致信息泄露等，均视为违约行为。2.损害赔偿的计算若接收方违约，应向披露方支付违约金，违约金的金额为[具体金额]。接收方还应赔偿披露方因违约行为而遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失的计算应根据实际情况进行，包括但不限于因信息泄露导致的甲方房地产价值下降、客户流失、商业机会丧失等。3.其他救济措施除了支付违约金和赔偿损失外，披露方还有权采取其他救济措施，包括但不限于要求接收方停止违约行为、采取补救措施、消除影响等。如违约行为构成犯罪的，披露方有权依法追究接收方的刑事责任。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[X]日内进行。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁条款如双方在本协议中约定了仲裁条款，则双方应将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据和材料。九、法律适用1.适用法律的确定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]。如本协议的任何条款与适用法律相冲突，则该条款应被视为无效，但不影响本协议其他条款的效力。2.法律变化的处理如在本协议履行过程中，适用法律发生变化，双方应根据变化后的法律对本协议进行相应的调整和修改。如双方无法就调整和修改达成一致意见，则应按照法律的规定进行处理。十、协议的变更与解除1.变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除的情形与后果双方协商一致，可以解除本协议。如一方违反本协议的任何条款，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本协议，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。十一、通知与送达1.通知的方式与要求本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达，以对方签收之日为送达日期；邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；传真或邮件送达，以发送后的第[X]个工作日为送达日期。通知的地址和联系方式以本协议首部所列的双方地址和联系方式为准。如一方变更地址或联系方式，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的确认任何一方收到对方的通知后，应及时予以确认。如在收到通知后的[X]日内未予以确认，视为已收到通知。十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。2.条款的独立性本协议的各项条款是相互独立的，如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力。3.协议的完整性本协议构成双方之间关于保密事项的完整协议，取代双方之前就该事项所达成的任何口头或书面协议。十三、附则