物业管理委托代理服务协议VIP

物业管理委托代理服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指委托物业管理委托代理服务的一方，即____________________公司。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供物业管理委托代理服务的一方，即____________________公司。1.1.3“物业管理委托代理服务”指乙方根据本协议的约定，为甲方提供物业管理、咨询服务、代理甲方与物业管理相关的各类事务等。1.2合同目的本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理委托代理服务过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章委托代理事项2.1乙方接受甲方委托，按照本协议的约定，为甲方提供以下物业管理委托代理服务：2.1.1物业管理咨询服务；2.1.2代甲方处理与物业管理相关的各类事务；2.1.3协助甲方与物业管理公司进行沟通、协商；2.1.4代甲方签署与物业管理相关的合同、协议等文件；2.1.5代甲方收取和管理物业费用。2.2乙方在提供物业管理委托代理服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本协议的约定，保证服务质量。第三章乙方的权利与义务3.1乙方的权利3.1.1乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的物业管理委托代理服务费用；3.1.2乙方有权要求甲方提供与物业管理相关的必要资料和信息；3.1.3乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、行业规定及本协议约定的要求。3.2乙方的义务3.2.1乙方应按照本协议约定，认真履行物业管理委托代理服务职责，保证服务质量；3.2.2乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，保证其安全、完整、不泄露；3.2.3乙方应在约定的时间内向甲方报告物业管理委托代理服务的进展情况。第四章甲方的权利与义务4.1甲方的权利4.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理委托代理服务进行监督、检查；4.1.2甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成物业管理委托代理服务；4.1.3甲方有权根据实际情况，调整物业管理委托代理服务内容。4.2甲方的义务4.2.1甲方应按照本协议约定支付乙方物业管理委托代理服务费用；4.2.2甲方应提供与物业管理相关的必要资料和信息，以便乙方更好地履行职责；4.2.3甲方应协助乙方与物业管理公司进行沟通、协商。第五章合同期限、终止与解除5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。5.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止或解除本协议。5.3任何一方违反本协议的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本协议。5.4在合同期限届满前，如双方未达成续约协议，本协议自动终止。5.5本协议终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第六章服务费用及支付6.1乙方为甲方提供物业管理委托代理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：6.2.1甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方支付首期服务费用；6.2.2甲方应在协议有效期内，每____个月向乙方支付一次服务费用；6.2.3甲方支付服务费用时，应开具正规发票。6.3如甲方延迟支付服务费用，乙方有权暂停提供本协议约定的服务，直至甲方支付全部应付费用。第七章保密条款7.1乙方应对在提供物业管理委托代理服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息严格保密。7.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或解除后____年止。7.3未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用前述保密信息。7.4本保密条款在本协议终止或解除后仍然有效。第八章违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2违约金的具体金额为违约方应支付的服务费用总额的____%。8.3如因乙方未履行职责导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十章其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。10.4本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.5本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章转让与分包11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2乙方不得将本协议项下的服务内容分包给其他第三方，除非得到甲方的书面同意。第十二章保险与风险管理12.1乙方应为其提供的服务购买必要的责任保险，以保障甲方和乙方的合法权益。12.2乙方应采取合理措施，预防、减少和避免在服务过程中可能出现的风险和损失。第十三章物业管理标准13.1乙方应遵守国家和地方关于物业管理的法律法规，按照行业标准和甲方的要求提供服务。13.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。第十四章不可抗力14.1若发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等。14.3因不可抗力事件导致无法履行协议的，受影响一方不承担违约责任。第十五章终止后的义务15.1本协议终止或解除后，乙方应将所有与物业管理相关的资料、文件等交还给甲方。15.2双方应遵守本协议中关于保密、知识产权、争议解决等相关条