常用上海二手房买卖合同（标准版）6篇

常用上海二手房买卖合同（标准版）6篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]，房屋用途为[房屋用途]，产权证号为[产权证号]。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[总房价款]元（大写：[总房价款汉字大写]）。2.乙方同意选择以下第[支付方式]种方式支付房屋价款：（1）一次性付清房屋价款；（2）按揭贷款支付房屋价款，乙方应按照银行按揭贷款的相关规定，及时向银行申请贷款，并确保将全部贷款划入甲方指定的账户。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将该房屋交付给乙方。2.乙方应在收到该房屋之日起[验收时间]内，对该房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。3.若乙方在验收过程中发现该房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。4.该房屋的风险责任自交付之日起转移给乙方，但甲方仍需承担保修责任，保修期为[保修期]。四、产权登记及税费1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并提供必要的证明文件。2.乙方需自行承担该房屋的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.若甲方需要协助乙方办理其他相关手续，甲方可收取一定的代办费用。五、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。2.若乙方未能按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付未付房价款万分之五的违约金。3.若一方违反本合同的约定，导致另一方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，一份提交房产管理部门办理产权登记手续。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。5.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。6.本合同的有效期为自签订之日起至该房屋产权年限届满之日止。7.甲方在出售该房屋时已明确告知乙方该房屋的所有信息，包括但不限于产权、年限、面积、用途等，乙方已充分了解并接受上述信息。8.在履行本合同过程中，如国家相关政策发生调整，导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。9.双方在签订本合同时，应同时签订《物业交接单》，明确物业交接的具体时间和条件。10.双方在签订本合同时，应同时签订《装修及附属设施清单》，明确装修及附属设施的具体情况和价值。11.双方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规的规定，如有违反的，应承担相应的法律责任。12.本合同中涉及的所有款项均应通过银行转账方式进行支付，并保留相关转账凭证作为付款依据。13.双方在履行本合同过程中，如有一方需要变更联系方式的，应及时通知另一方，并确保通讯畅通以便双方能够及时沟通。如因一方未及时通知另一方而导致信息未能及时传达的，视为该方违约并承担相应的法律后果。篇2甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]，为私有住房。2.该房屋的附属设施、设备及其装修情况如下：-附属设施：-设备：-装修情况：第二条房屋权属情况1.该房屋的产权归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何第三方的权利负担或限制。2.该房屋已办理抵押登记，抵押权人为[抵押权人]，抵押金额为[抵押金额]元，抵押期限为[抵押期限]。甲方应于办理过户登记前注销该抵押登记。3.该房屋已办理出租，承租人为[承租人]，租期为[租期]年，甲方应于办理过户登记前解除该租赁关系。第三条房屋销售价格及付款方式1.该房屋的销售价格为[销售价格]元。2.乙方应于本合同签订之日起[付款期限]日内，将购房款支付给甲方。具体付款方式如下：-乙方应将购房款存入甲方指定的银行账户；-甲方收到购房款后，应出具收款凭证。第四条房屋交付及产权过户登记1.甲方应于本合同签订之日起[交付期限]日内，将该房屋交付给乙方。交付标准为：房屋腾空，水、电、煤气等费用结清。2.甲方应于交付之日起[过户登记期限]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续。过户登记费用由[过户登记费用承担方]承担。3.如因甲方原因，导致乙方无法在约定时间内取得该房屋的产权证书，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起，按已付购房款的日万分之[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。2.甲方如未按本合同约定的时间协助乙方办理产权过户登记手续，自逾期之日起，按已付购房款的日万分之[逾期过户违约金比例]向乙方支付违约金。3.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，自逾期之日起，按未付购房款的日万分之[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。4.如因甲方原因，导致乙方无法取得该房屋的产权证书，甲方除退还乙方已付购房款外，还应按已付购房款的[产权无法取得违约金比例]向乙方支付违约金。第六条其他约定事项1.该房屋的附属设施、设备及其装修归乙方所有。具体清单如下：-附属设施：-设备：-装修：2.该房屋的物业费、暖气费等费用自交付之日起由乙方承担。3.该房屋的维修责任自交付之日起由乙方承担。但因甲方原因导致的维修责任除外。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，具有同等法律效力。篇3卖方（甲方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：买方（乙方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋的具体状况如下：1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市XX区XX路XX弄XX号，该房屋所在的楼层为XX层，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，阳台面积为XX平方米（如有），该房屋的总层数为XX层，总户数为XX户。2.该房屋的所有权证证号为XX，国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为XX。该房屋平面图及其四至见房产证。3.该房屋目前的使用状况为空置（或居住、办公等）。4.该房屋附属设施包括（请按以下格式填写）：管道煤气、有线电视、宽带网络、电话、电热水器、电梯等。附属设施中属于卖方所有的部分随同该房屋一并转让给乙方。第二条甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方于XXXX年XX月XX日前分XX次付给甲方。具体付款方式如下：XXXX年XX月XX日支付人民币（大写）XX元整（￥XX元），XXXX年XX月XX日支付人民币（大写）XX元整（￥XX元），XXXX年XX月XX日支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）。每逾期一天，乙方需向甲方支付逾期应付款的万分之五的违约金。如乙方逾期付款超过XX天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。第三条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。在办理产权过户手续时，甲方应积极配合协助乙方办理相关手续。第四条违约责任：乙方中途违约，乙方已付的定金归甲方所有。甲方中途违约，乙方已付的定金双倍返还给乙方。其他违约责任约定如下：XXXX年XX月XX日双方正式签订合同后，若甲乙双方任何一方反悔或违约，需向另一方支付违约金，违约金为该房产成交价的百分之二十。第五条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按以下第（）种约定执行：1.甲方一次性结清已发生的费用；2.甲方支付至交付当月的费用；篇4卖方：姓名：XXX身份证号：XXXX联系电话：XXXX地址：XXXX买方：姓名：XXX身份证号：XXXX联系电话：XXXX地址：XXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、卖方自愿将其房屋出售给买方，该房屋具体状况如下：1.房屋座落：XXXX2.房屋结构：XXXX3.房屋建筑面积：XXXX平方米4.房屋用途：住宅5.房屋交付使用状况：空房，未装修。6.房屋所有权的取得方式：商品房买卖7.房屋的价格及支付方式：XXXX元，分期付款。8.其他约定事项：XXXX二、卖方保证所售房屋符合《中华人民共和国合同法》的规定，并承诺在合同签订前已如实告知买方关于该房屋的所有信息。买方保证已了解该房屋的所有信息，并自愿购买该房屋。双方自愿共同遵守国家的各项法律、法规进行房屋买卖。三、双方协商确定房屋的交付方式为卖方将房屋钥匙交付买方。卖方应在合同签订后XX天内将房屋钥匙交付买方。四、双方协商确定在合同签订后XX天内，共同向房屋权属登记机关申请房屋权转移登记。五、卖方承诺在买方取得房屋所有权证书后，协助买方办理与该房屋相关的水、电、有线电视等配套设施的过户手续。六、卖方应当保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因卖方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应当赔偿买方的一切损失。七、在房屋交付过程中，如因卖方的原因导致房屋毁损、灭失的，卖方应当赔偿买方的一切损失。八、任何一方违反本合同的约定，需要支付违约金，违约金为房价的XX%。同时需要赔偿因此给另一方造成的全部损失（包括且不限于直接损失和间接损失）。九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式XX份，双方各持XX份。具有相同的法律效力。十、双方需要约定的其他事项：XXXX卖方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日买方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于上海市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为，房屋用途为。2.房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。二、房屋买卖价格1.房屋买卖总价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括房屋本身、附属设施、装修及水电煤等配套设施的费用。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）给甲方。（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）给甲方。三、房屋过户及交付1.甲方应在合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款给甲方。甲方应在收到剩余房款后，将房屋交付给乙方。3.房屋交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。如有损坏，甲方应负责修复。四、违约责任1.甲方如未在规定期限内协助乙方办理房屋过户手续，则视为违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金和剩余房款。2.乙方如未在规定期限内支付房款，则视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订本合同后，应及时办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，应及时办理贷款等相关手续。2.甲乙双方在履行本合同过程中，应相互协助、配合，确保合同能够顺利履行。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向上海市相关人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）：签字/盖章：日期：年月日篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，以资共同信守。一、房屋基本情况1.甲方自愿将坐落于上海市______区______路______弄______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______，房屋结构为______，室内设施包括______等。2.甲方保证对该房屋享有完全的产权，并已获得房屋共有人的同意。若因甲方产权问题导致乙方无法