北京市区房产出租合同9篇

北京市区房产出租合同9篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区，建筑面积平方米，房屋类型为住宅/商业用房。甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得房屋所有权证。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金按年（月/年）支付。2.支付方式：乙方应在租赁期开始之前向甲方支付租金，具体支付时间为租赁期开始之日起的五个工作日内。支付方式银行转账或现金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并承担租赁期间因使用房屋所产生的各项费用。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全使用。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。滞纳金金额为应付租金的百分之五（5%）。2.如乙方损坏房屋及其设施，应负责修复并赔偿相关损失。3.如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。六、合同变更和解除1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并签字盖章。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因甲方原因需提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并赔偿乙方相关损失。因乙方原因需提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并赔偿甲方相关损失。七、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。出租方（甲方）：（签字/盖章）承租方（乙方）：（签字/盖章）附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋平面图；3.租赁期间费用清单；4.其他约定事项说明。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房产出租事宜，签订本合同：第一条房产基本情况本房产位于北京市区，房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋内配有等基础设施。第二条租赁期限本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除本合同，但必须提前一个月通知对方。第三条租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），支付方式为。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。3.租赁期内，如乙方需要调整租金支付方式或增加租金，应提前一个月与甲方协商。第四条房产交付及返还1.甲方应在合同生效之日起日内，将房产交付给乙方。如甲方逾期交付，每逾期一天，需向乙方支付违约金元。2.乙方应在租赁期满之日起日内，将房产返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。3.乙方在返还房产时，应保证房产的整洁、完好，如有损坏或丢失，需承担相应的赔偿责任。第五条租赁物的维修及保养1.租赁期间，乙方负责房产的维修及保养工作。如因乙方原因导致房产损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.租赁期间，如因甲方原因导致房产损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应定期对房产进行维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。第六条承租方的权利和义务1.乙方在租赁期内，有权使用房产，但不得转租或转让给他人使用。2.乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法乱纪的活动。3.乙方在租赁期内，应按时缴纳租金和其他费用，如有拖欠或拒付行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方在租赁期内，应爱护房产和设施设备，如有损坏或丢失应及时通知甲方并协助处理。5.乙方在租赁期满时，应将房产返还给甲方，并保证房产的整洁、完好。如有损坏或丢失应承担相应的赔偿责任。6.乙方在租赁期满时，如有续租意愿，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。7.乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构和用途。如需改动房屋的结构和用途需事先征得甲方的书面同意。8.乙方在租赁期间内严禁在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。严禁在房屋内饲养宠物及家禽家畜等动物。严禁在房屋内吸烟及生火取暖等行为以防引起火灾事故。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房产事宜，双方协商达成一致协议：一、甲方出租的房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。二、租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。三、租金及支付方式：1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]。四、押金：1.乙方同意向甲方支付押金，押金总额为[押金总额]元（大写：[押金总额汉字大写]）。2.押金应在租赁期限开始前支付，用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同义务。3.租赁期限届满，乙方返还房产并清理完个人物品后，甲方应返还押金。五、房产的交付与返还：1.甲方应在租赁期限开始前将房产交付给乙方，并保证房产的完好与安全。2.乙方应在租赁期限届满前将房产返还给甲方，并保证房产的完好与安全。3.乙方返还房产时，应清理个人物品并恢复房产原状。六、违约责任：1.甲、乙双方同意在租赁期限内遵守租赁合同的约定，不得擅自变更或解除。2.如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。3.违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的全部损失。七、其他约定：1.甲方同意在租赁期限内为乙方提供水、电、气等必要的生活设施。2.乙方同意在租赁期限内按时缴纳水、电、气等费用。3.甲、乙双方同意在租赁期限届满前协商续租事宜。4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。八、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.本合同签订后，甲、乙双方应共同遵守。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。九、合同生效：1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房产出租事宜，签订本合同：第一条房产基本情况本房产位于北京市区，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日至年月日。在租赁期限内，乙方需按时向甲方支付租金。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币元，共计年。2.乙方需在本合同签订后日内向甲方支付租金。租金需通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：第四条房产使用及维修1.乙方在租赁期间内，有权使用房产，但不得擅自改变房产的结构或用途。如确需改变，需征得甲方同意。2.乙方在使用过程中，需对房产进行妥善维护，确保房产的完好。如因乙方的过错导致房产损坏，乙方需承担赔偿责任。3.甲方在租赁期间内，需确保房产的安全使用，并对房产进行必要的维修和保养。如因甲方的过错导致房产损坏，甲方需承担赔偿责任。第五条违约责任1.乙方如未按时向甲方支付租金，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日为未支付租金的万分之五。2.甲方如未按时向乙方交付房产，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日为未交付房产的万分之五。3.双方如因违约行为给对方造成损失，需承担赔偿责任。具体赔偿责任根据损失情况而定。第六条合同解除及终止1.双方如需提前解除本合同，需提前一个月书面通知对方。如因违约行为导致合同解除，违约方需承担相应的违约责任。2.本合同到期后，如双方未续签合同，则本合同自动终止。双方需按照合同约定进行交接。第七条争议解决1.双方如因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他部分。如争议涉及本合同的主要内容或影响本合同的效力时，双方应暂停履行本合同，直至争议解决后再恢复履行。第八条其他约定事项1.乙方在租赁期间内，需遵守国家的法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方需自行承担法律责任。2.甲方在租赁期间内，需遵守国家的法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，甲方需自行承担法律责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房产事宜，双方协商一致，订立本合同。一、出租房产状况甲方出租的房产位于北京市区，建筑面积为平方米，房号为，具体装修情况为。二、租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月日止。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，乙方应支付首期租金元，并应支付押金元。2.乙方应按照每月的同一日期向甲方支付租金，如遇节假日则提前或顺延至最近的工作日。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将押金退还给甲方，如乙方在租赁期间未造成甲方损失，甲方应将押金无息退还给乙方。四、租赁用途及规定1.乙方仅可将租赁房产作为居住使用，不得用于商业用途。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应爱护租赁房产，不得擅自改变房产的结构或用途。如确需装修或改造，应征得甲方同意后方可进行。五、违约责任1.甲方如未按合同约定向乙方交付房产，应按日向乙方支付违约金元。2.乙方如未按合同约定向甲方支付租金，应按日向甲方支付违约金元。3.如因乙方的过错导致租赁房产损坏，乙方应承担赔偿责任。六、合同终止及续签1.合同提前终止：如双方中的任何一方需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。违约方应按合同规定支付违约金并赔偿对方损失。2.合同续签：租赁期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订新的租赁合同。如双方不同意续签，则本合同到期时自动终止。七、争议解决如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.双方应本着友好合作的原则履行本合同，如遇特殊情况需调整合同条款的，应协商一致并签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：一、房屋的基本信息甲方出租的房屋位于北京市[地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已被甲方合法所有，并已取得相关产权证明。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[支付方式]等费用。租金应按[支付周期]支付，每期的租金应在[支付日期]前支付至甲方的指定账户。2.乙方需缴纳押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同终止时，乙方应按时返还房屋并清理房屋内的垃圾，甲方在确认房屋完好无损坏后，将押金退还给乙方。四、其他费用1.乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并确保按时缴纳。甲方有权在乙方逾期未缴纳费用时，从押金中扣除相应费用。2.乙方在租赁期间对房屋进行装修、装饰或添置家具等，需事先征得甲方的同意，并确保不破坏房屋的结构和安全。租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。五、违约责任1.乙方如逾期支付租金或相关费用，需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、转租房屋等行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方如未能按时交付房屋或提供必要的设施和服务，需承担相应的违约责任。六、争议解决因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应按时返还房屋并清理房屋内的垃圾，甲方在确认房屋完好无损坏后，将押金退还给乙方。八、其他约定1.乙方在租赁期间需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。2.甲方有权在不影响乙方使用的情况下对房屋进行必要的维修和保养工作。若维修和保养工作需占用乙方的租赁空间或影响乙方的正常使用，应提前告知乙方并协商解决方案。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房产出租事宜，签订本合同：第一条房产基本情况本房产位于北京市区，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方可选择以下方式支付租金：A.银行转账；B.现金；C.支票。具体支付方式由双方协商确定。第四条房产的维修、保养及合理使用1.甲方应保证房产的维修、保养完好，并承担维修、保养费用。如因维修、保养不当造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方应合理使用房产，爱护房产及其附属设施。如有损坏，应及时通知甲方并进行维修。3.租赁期间，房产的维修、保养及合理使用由乙方负责。租赁期满，乙方应保证房产及其附属设施处于完好状态。如有损坏，应由乙方负责修复或赔偿。第五条违约责任及赔偿1.甲方如未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未按照合同约定支付租金或未履行妥善使用义务的，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。3.租赁期满，乙方如未按照合同约定交还房屋的，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。4.双方如因违约造成对方损失的，应根据损失情况向对方进行赔偿。具体赔偿金额由双方协商确定。如协商不成的，可向法院提起诉讼。第六条不可抗力及合同变更1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，可向法院提起诉讼。2.合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。协议未达成前，原合同继续有效。第七条合同终止与解除1.合同终止事由：A.租赁期满；B.双方协商解除合同；C.因不可抗力导致合同无法继续履行。2.合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋及其附属设施处于完好状态。如有损坏，应由乙方负责修复或赔偿。同时，乙方应结清租金及其他费用。如有未结清的费用，甲方有权在退还押金时扣除相应金额。3.合同终止或解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可向法院提起诉讼。第八条其他约定事项：1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担并支付。具体金额及支付方式由双方协商确定。如因乙方未按时支付上述费用导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。2.租赁期间内不得转租他人使用（包括与他人合伙经营）。3.房屋内的家具、电器等设施设备归甲方所有，乙方在使用时应妥善保管并不得损坏或拆除（可移动家具除外）。如有损坏或拆除的应照价赔偿或恢复原状。4.租赁期满后若需续租，应提前一个月与甲方协商续租事宜并重新签订租赁合同（租金根据市场调整）。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜可另行协商补充并以书面形式确定下来作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房产，双方达成如下协议：一、出租房产状况甲方出租的房产位于北京市区，建筑面积为平方米，房屋类型为。该房产已取得房屋所有权证，产权清晰，无争议。二、租赁期限本租赁合同自年月日起生效，至年月日止，租赁期为年。在租赁期满前，双方同意如需续租，须提前个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。2.乙方同意在租赁期内每月/每季度/每半年/每年向甲方支付租金，具体支付时间为每月/每季度/每半年/每年的第日。3.乙方同意在租赁期满时，将租金余额一次性支付甲方。四、租赁押金1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付租赁押金，押金总额为元（大写：）。2.甲方应在租赁期满或合同终止时，扣除因乙方原因造成的房产损坏、违约金等费用后，将剩余押金返还乙方。五、房产使用及管理1.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。3.甲方应保证房产的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用房产。如因甲方原因造成乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.乙方如未按照合同约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金每日按未支付金额的万分之五计算。2.乙方如擅自改变房产的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。3.甲方如未按照合同约定履行出租义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、合同终止与解除1.双方同意在租赁期满时，本合同自动终止。乙方应在租赁期满时返还房产，并保证房产的完好和清洁。2.如双方同意提前解除本合同，应书面通知对方，并协商解除合同的日期和方式。如因乙方原因提前解除合同，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因提前解除合同，甲方应承担相应的违约责任。八、争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.双方同意将本合同的任何修改、补充以书面形式作出，并由双