二手房不过户买卖合同范本7篇

二手房不过户买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：_____________________；2.房屋面积：______平方米；3.房屋结构：______结构；4.房屋用途：______；5.房屋产权年限：______年。二、买卖条件1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷和抵押、查封等限制。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。2.乙方应在签订合同时支付定金______元，剩余款项______元在过户前一次性支付。具体支付时间和方式如下：______。3.甲方应在收到全款后______天内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性和安全性。如因甲方原因造成房屋无法按时交付，甲方应赔偿乙方的损失。4.乙方在过户前应对房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况与描述一致。如不一致，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项。5.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件。如因甲方原因导致过户失败，甲方应赔偿乙方的损失。6.房屋过户所产生的税费由______方承担。具体承担方式如下：______。7.乙方在过户前应了解并遵守相关的法律法规和政策规定，确保过户的合法性和有效性。如因乙方原因导致过户失败，乙方应赔偿甲方的损失。三、违约责任1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，违约方应赔偿守约方的损失。具体赔偿责任如下：______。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。3.甲乙双方在履行合同中如需变更或补充相关内容，应以书面形式进行，并由双方签字确认。变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的规定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、其他约定事项1.甲方应在过户后将房屋内的家具、电器等物品留给乙方，并协助乙方办理相关物品的过户手续。具体物品清单如下：______。如因甲方原因导致物品无法按时交付或无法过户，甲方应赔偿乙方的损失。2.乙方在过户后应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方在履行合同过程中应保守对方的商业秘密和个人隐私信息，不得擅自泄露或公开相关信息。如因一方原因导致信息泄露并造成对方损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。4.本合同未尽事宜由双方协商补充或解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。具体约定如下：______。篇2甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有一套位于_____________________的二手房，乙方有意购买该房屋，但无法立即办理过户手续。为明确双方的权利和义务，特制定以下二手房不过户买卖合同范本。一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________2.房屋面积：_____________________________________平方米3.房屋结构：_____________________________________4.房屋装修情况：_____________________________________5.房屋附属设施：_____________________________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币________元整（大写：________元整）。该价格包括房屋本身及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付人民币________元整（大写：________元整）作为购房款。剩余款项人民币________元整（大写：________元整）在过户手续办理完毕后支付。三、过户手续办理1.甲方应在合同签订后10个工作日内，协助乙方办理过户手续。具体包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。2.过户费用由乙方承担。乙方应在过户手续办理前向甲方支付过户费用。3.如因甲方原因，导致过户手续无法按时办理，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。四、房屋交付与验收1.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋状况良好。如验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。2.乙方应在验收完毕后，向甲方支付剩余款项人民币________元整（大写：________元整）。如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权拒绝支付剩余款项，直至甲方修复完毕。五、违约责任及赔偿1.甲方如违约，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。乙方的损失包括但不限于购房款利息、房屋差价等。2.乙方如违约，应向甲方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决及法律适用1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定事项1.甲方应保证房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因，导致乙方无法顺利办理过户手续或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。2.乙方应保证购房款来源合法，如因乙方原因，导致甲方无法按时收到购房款，乙方应承担违约责任。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。4._______________________（其他约定事项）。篇3甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方已就该房屋的所有权及土地使用权进行了充分了解，并承诺该房屋无任何纠纷和争议。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。双方约定房屋的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。定金支付后，双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。在办理过户过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的相关损失。4.乙方在办理过户手续后，应向甲方支付剩余的房款人民币XX元（大写：XX元整）。甲方在收到全额房款后，应向乙方交付房屋钥匙。三、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，或存在其他违约行为，应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的相关损失。2.乙方如违反本合同的约定，未能在约定时间内支付定金或剩余房款，或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。四、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方已对该房屋享有完全的产权，并已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.双方同意按照以下方式支付房款：乙方在签订合同时支付XX元作为购房定金，剩余房款XX元在甲方交付房屋时一次性支付。3.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并移交所有房屋钥匙和相关物品。4.双方同意在房屋交付后XX日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。在办理过户手续时，甲方应积极配合乙方，提供必要的证明文件。三、违约责任条款1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或未能按时办理过户手续，视为乙方违约。乙方应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。四、其他条款1.双方在履行本合同过程中，如有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方出售其名下二手房给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：_____________________；2.房屋面积：_____________________平方米；3.房屋结构：__________；4.房屋内设施及物品：__________；5.房屋产权情况：该房屋为甲方名下财产，无其他共有产权人，无抵押、查封等限制交易情况。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；2.支付方式：乙方需一次性支付全部房款给甲方，甲方收到房款后向乙方出具收据。三、房屋交付及过户时间1.房屋交付时间：自本协议签订之日起，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方正式入住；2.过户时间：自本协议签订之日起，甲方需在__________个月内协助乙方完成房屋过户手续。四、违约责任1.若甲方未能按时交付房屋或协助乙方完成过户手续，则视为甲方违约，甲方需向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；2.若乙方未能按时支付房款，则视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。五、其他约定事项1.甲方需确保房屋内的设施及物品完好无损，如有损坏需及时修复；2.乙方在入住后需遵守相关法律法规，不得擅自改动房屋结构；3.甲方在过户前需确保房屋产权清晰，无其他纠纷。六、争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日篇6甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：________2.房屋结构：________3.房屋面积：________平方米4.房屋附属设施：________二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币________元整（大写：________元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应在合同签订后________天内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为________。三、房屋交付及过户时间1.甲方应在收到全部购房款后________天内向乙方交付房屋。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等设施完好无损。2.乙方应在收到房屋后尽快办理过户手续。过户所需费用由乙方承担。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能在规定时间内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付相应的利息损失。利息损失的计算标准为中国人民银行同期贷款利率。2.乙方如未能在规定时间内支付购房款，则视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约责任的计算标准为乙方未支付的购房款金额乘以中国人民银行同期贷款利率。3.甲方如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，则甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿标准为乙方已支付的购房款金额乘以中国人民银行同期贷款利率。4.乙方如因个人原因无法办理过户手续，则乙方应承担相应的违约责任。违约责任的计算标准为乙方已支付的购房款金额乘以中国人民银行同期贷款利率。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款。五、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定事项。篇7甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的