幕墙施工合同模板

幕墙施工协议发包人:(以下简称“甲方”)住所:法定代表人:联络地址:联络电话:传真:承包人:(以下简称“乙方”)住所:法定代表人:联络地址:联络电话:传真:开户银行:账号:依据《中国协议法》、《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其她相关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方经协商一致签订本协议。工程概况一、工程名称:二、工程地点:三、工程内容:承包人负责按发包人确定招标图进行深化设计、相关设计变更图纸及变更通知等资料承揽此次工程,包含但不限于:（1）工程深化设计,包含提供对应设计施工图纸,全套设计文件,资料共6套等。（2）全部样品、大模型、现场试挂样板（详见招标图纸）以及试验单元。（3）玻璃幕墙、玻璃旋转门、交通枢纽玻璃屋顶、交通枢纽打孔铝板屋面、铝单板衬板等制作和安装。（4）工作范围内全部支撑钢结构制作安装及表面处理。（5）为完成门窗和幕墙安装所需一切锚固连接件、五金配件、预埋件以及深化设计、制作和安装。（6）按设计要求固定和安装幕墙金属结构构架。（7）按设计要求连接金属结构构架与主体结构所需连接件。（8）全部堵缝、密封及一切防水排水方法。（9）不一样材料连接及质量确保。（10）按设计所需幕墙及钢结构除锈、防腐、防火、隔热方法。防火隔热方法必需满足建筑幕墙规范要求和建筑消防设计要求,同时应与建筑设计相一致。（11）防雷系统安装。（12）全部幕墙与结构（或墙体）间填缝。(13)性能试验及全部检验检测。(14)安装完成验收前清洁及建筑垃圾清运。（15）为完成本工程所发生安全、文明施工及脚手架等等方法费用。(16)工程完工验收。(17)与其她专业分包工程有接口时应预先提供处理措施和意见。具体内容以双方确定深化施工图为准。承包方法、承包范围一、承包方法:本工程承包方法为:工程量清单项目分部分项综合单价包干、方法项目费总价包干。具体包含深化设计（含施工图报审报建）、包工、包料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包检测、包市场风险、包安全方法、包现场文明施工、包现场施工及运输通道环境卫生、包验收合格、包税金等。二、承包范围:1、外墙立面全部玻璃幕墙、铝合金百叶、雨棚、型钢和铝合金龙骨、不锈钢排水沟、清洗固定栏杆、手动开启窗等具体范围以发包人所发招标图纸包含内容,以及承包人依据招标文件所编制投标书、工程报价清单中所要求全部工作内容,包含但不排除依据协议文件、法律、法规、规范及标准、政府文件所要求或依据实际情况可推断出为完成一个完整工程所需要全部工作。2、已经有预埋件整改、工程深化设计、加工制作及安装,包含幕墙工程施工图深化设计和报审、幕墙安装施工相关手续、试验、幕墙所需材料采购、成品及半成品加工制作及出厂时预处理、运输及现场保管和保护、基础以上预埋件制作安装、幕墙防雷防火系统制作安装、包含幕墙工程全部检验检测、现场吊装、安装、安装后检验检测、验收资料搜集整理、幕墙分部工程验收、保修等,确保幕墙工程在协议期内符合协议要求,达成协议质量标准。三、承包内容包含为完成本承包范围内制作及安装工程所需完成全部项目,包含但不限于:（1）工程深化设计,包含提供对应设计施工图纸,全套设计文件,资料等。（2）全部样品、大模型、现场试挂样板（详见招标图纸）以及试验单元。（3）全部铝板、玻璃幕墙;可开启门窗、铝合金百叶、雨棚;屋顶采光顶、铝单板衬板等。（4）工作范围内全部支撑钢结构制作安装及表面处理。（5）为完成门窗和幕墙安装所需一切锚固连接件、五金配件。（6）按设计要求固定和安装幕墙金属结构构架。（7）按设计要求连接金属结构构架与主体结构所需连接件。（8）全部堵缝、密封及一切防水排水方法。（9）不一样材料连接及质量确保。（10）按设计所需幕墙及钢结构除锈、防腐、防火、隔热方法。防火隔热方法必需满足建筑幕墙规范要求和建筑消防设计要求,同时应与建筑设计相一致。（11）防雷系统安装。（12）全部窗框与结构（或墙体）间填缝。(13)性能试验及全部检验检测。(14)安装完成验收前清洁及建筑垃圾清运。（15）为完成本工程所发生安全、文明施工及脚手架等等方法费用。(16)工程完工验收。(17)与其她专业分包工程有接口时应预先提供处理措施和意见。工程质量标准、验收标准及质量保修期一、工程质量标准按国家、项目当地、行业现行设计及施工验收规范实施,工程质量各项指标根据国家、当地、行业规范及协议要求必需达成合格,各验收规范不一致,以要求最高要求为准。工程质量不符合设计、现行施工验收规范要求、协议要求或质量不合格者,发包人可要求承包人停工和返工,返工费用由承包人负担,工期不予顺延。二、承包人按发包人提供招标图纸和说明以及经发包人审核同意由承包人深化设计施工图,相关设计变更及国家、地方颁布现行最新施工验收规范和相关法规、要求要求组织施工,各分部工程质量必需全部合格。三、承包人须将本工程项目必需检测材料按要求取样送检,并在进场时提供产品质量检测合格汇报、产品质保书及使用许可证,假如未提供,则视为不合格,由此引发一切损失由承包人按本协议通用第款第25.6条负担违约责任。四、重新检验不管工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽工程重新检验时,承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,发包人负担由此发生全部,追加协议价款,赔偿承包人损失,并对应顺延工期。检验不合格,承包人负担发生全部费用,工期不予顺延。五、幕墙防火验收要满足相关消防验收要求。六、幕墙验收要符合质监验收立案要求,确保质监验收顺利经过。七、承包人须严格按现行国家或地方相关标准及规范要求进行施工。施工过程中如存在质量问题,承包人须按相关要求即时整改,直至达成验收规范质量要求,并负担全部整改费用及工期延误责任;不然,发包人有权采取降低本施工项目承包范围方法,直至终止协议,承包人须负担由此造成发包人全部损失。八、其她约定见通用条款第9、12、13条。协议工期制作与安装开工日期:开工时间年月日,具体开工日期以甲方现场管理代表签发开工令为准。若场地分期分批移交,则分期分批下发开工令,因发包人原因造成工期延误则工期顺延。协议总工期:个日历天。制作与安装工程总工期包含各单项工程材料配件采购、场外加工制作、运输至现场、钢构件及玻璃幕墙等现场拼装、安装、完工验收合格及将全部设备退场时间。完工日期:具体完工日期以发包方现场管理代表签发开工令日期及协议总工期确定。四、制作与安装工程节点工期要求:发包人能够依据现场施工条件,合理安排本协议工程项目进行分段施工,承包人应无条件按发包人现场管理代表下发分段施工指令组织施工。若承包人未能达成发包人进度要求,发包人有权解除协议,承包人无条件退场本工程工期指日历天数,包含全部法定假期、休息日、暴风雨雾、高温、低温等天气在内。其她约定见通用条款第14条。第五条协议价一、暂定总价:人民币（小写）。二、计价方法:1、本工程采取分部分项工程量清单综合单价包干、方法项目费总价包干计价方法,具体综合单价、方法项目费详见附件。2、工程量计算:按实际完成工程量计算。3、综合单价包含:人工费、机械费、材料费、材料市场风险费、材料加工、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、工程及材料所需多种检测费、多种材料损花费、卸车费、材料场内二次运输费、负责其她专业承包人施工收边收口产生费用、技术处理费、保管费、协议工期内赶工费、施工水电费、技术方法费、远程施工增加费、综合管理费、工程保险费、利润、税金及其她一切费用。4、综合单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为完成本项工程必需完成全部工作,如有遗漏亦视为已经包含在清单包干价中,不得另增加费用。5、若由甲方提供水、电源,则水电费按甲方实际代缴数额由甲方从乙方每一次工程进度款中扣除。6、乙方负责其她专业（土建专业除外）楼板或墙体穿洞收边收口等工作,此部分费用包含在清单包干价中,甲方不予另行签证。7、甲方只负责提供施工现场堆放材料场地,乙方自行处理施工及管理人员住宿办公场所,甲方不予赔偿费用。8、乙方进场前,由甲方组织乙方、总承包单位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、查对,并形成书面文字立案;若甲方未立刻组织四方进行界面交验,所以造成工期延误,经甲方确定后,能够顺延工期。9、其她约定见通用条款第16条。第六条调价内容及调价方法一、调价内容及调价方法:（一）设计变更1、如深化设计所用材料规格、型号与投标报价时不符,以较小规格、型号为准进行价格调整,即协议总价只调减不调增。2、本协议实施期间,附件中综合单价和方法项目费不因任何原因而作调整。若因甲方原因引发设计变更,本协议附件已经有项目按协议附件项目单价实施;协议附件外项目,由双方协议对变更部分造价增减进行约定。3、对于设计变更,发包人仅认可由发包人盖章确定变更通知。对于承包人发出联络函、技术核定单等变更资料,发包人均不作为结算依据。4、如在施工过程中发包人需对原设计图纸变更,承包人应在收到设计变更起5天内,向发包人提交对应报价书,发包人自收到承包人报价书之日起7天内对其进行审核,双方自承包人收到发包人审核意见后5天内共同查对完成。承包人延期提交对应报价书,当工程费用增加时,视为承包人放弃调价要求,当工程费用降低时,以发包人预算造价为准。签证1、发包人确定签证工程款支付:随整体工程进度款进行支付,发包人每次按该部分工作量%支付进度款,随整体工程一同结算。2、本工程所包含全部签证,承包人均应于签证事件发生之日起5日内向发包人提出签证申请,签证随当月进度一起申报。逾期视为承包人放弃签证事项权利,发包人不予确定。（三）上述设计变更、签证依据以下标准进行计算1、本协议协议书附件报价表中有相同项目,按相同项目包干综合单价计算;2、本协议协议书附件报价表中无相同项目,但有相近项目,则参考相近项目包干综合单价计算;3、本协议协议书附件报价表中无相同项目,也没有相近项目,由承包人报价,经发包人审核后按审核单价进行结算;如双方无法达成共识,则发包人有权另行委托其她施工单位进行施工,且发包人有权要求承包人与分包单位签署相关分包协议,承包人应无条件配合,不要求额外增加费用。二、如因发包人原所以造成工期延长,除对应顺延承包人工期外,承包人因工期累计延长30天以上,从第31天起,经发包人确定后,按下述约定计算费用:a、人工窝工费如当地相关专业定额有计价要求则按定额实施,如定额无相关要求,按协议书约定金额计算,人工窝工数量以发包人确定数量为准。b、现场管理费按定额及相关政府文件要求计取,如无相关要求,则按协议书约定人工窝工费百分比计取。c、施工机械停滞费、临时设施费、周转材料费等其她全部费用均不予计算。d、累计延期30天（含30天）以内全部费用不予计取。三、除本条款约定内容外,其它均不调整。第七条付款时间、条件与付款方法一、工程备料款支付协议签署,乙方进场施工后7天内,甲方支付乙方协议暂定总价%作为工程备料款。若工程分期分批施工,甲方按分期分批施工部分协议暂定价%作为工程备料款。二、工程进度款支付乙方每30天申报一次进度款,经核实后7天内甲方按乙方当期实际完成工程量金额（含签证）扣除已使用（包含损耗）甲方代供代扣代付材料款后%作为工程进度款,当期领用但未使用甲方代供代扣代付材料款项应在领用之日起第60天后申报第一笔进度款中按70%百分比扣除完成,不足扣在下一笔进度款中扣除,在最终一次进度款中,扣除乙方已领用全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方库存部分)剩下金额,进度款不足抵扣,在结算款中扣除。即:当期实际支付进度款=（当期实际完成工程量金额-当期使用（包含损耗）甲方代供代扣代付材料款-当期满足扣减条件领用但未使用甲方代供代扣代付材料款）×70%。三、结算款支付工程完工验收合格并办理结算后30天内,甲方累计支付乙方至实际工程结算价95%,甲方应支付款项应扣除工程备料款、工程进度款、甲方代供代扣代付材料款。四、保修金支付工程结算价5%作为保修金,待工程完工验收合格满三年后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用,则甲方在30天内无息支付4%,其它1%待防水工程五年质保期满后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用,则甲方在30天内无息付清保修金。五、乙方在领取每一次工程款时须向甲方提交真实正当有效建安发票,发票金额为包含甲方代供代扣代付材料在内装修造价,甲方同时向乙方提交甲方代供代扣代付材料等额材料发票,乙方向甲方开具工程发票累计金额为含甲方代付代扣材料款在内工程总价。第八条现场移交标准一、发包人提供施工用电接驳点,施工用水、住宿和交通问题需施工单位自行处理。电表需承包人自行安装,水、电费（须分摊总表线路损耗）已含在包干综合单价中,不另外计取。二、场地移交能够全部或单项移交,以基础满足本工程协议总工期,各节点施工工期为前提,所移交场地能基础满足施工要求。第九条施工配合和总包服务内容一、承包人将垃圾及余泥外运;若发觉承包人建筑垃圾乱堆放,作业面清理不到位,发包人有权派人将作业面清理,对于所发生人工、机械等费用,发包人能够在承包人当期进度款中直接扣除。二、承包人进场施工时,承包人应与发包人办理书面场地移交手续,以明确所移交场地范围、条件及相互责任。三、承包人在进场前,须与发包人签署文明施工、安全生产协议书及临水临电供给协议书,不然,发包人有权拒绝承包人进场,造成工期延误及其她损失,全部由承包人负担。四、全部许可搭设临时建筑物、构筑物、排栅、场地等,承包人应按经发包人同意施工组织设计进行搭建(施工现场不许搭建生活设施)。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时,承包人应服从并负责拆除或迁移,其费用已综合考虑在方法项目费用中,不另行计取。五、临时设施（含办公、加工场、仓库等）用地无法满足正常施工需要,则由承包人自行在红线外处理,场地费用、临设搭拆、租赁等相关费用综合考虑在方法项目费用中,不另行计取。六、若发包人直接发包其她工程需要承包人配合,承包人应无条件主动配合,其配合费用已包含在包干综合单价中,不另行计取。第十条材料要求与供给一、承包人在工程施工中使用材料品牌及厂家必需符合协议书约定。未经发包人同意而使用其她企业品牌材料,视为使用不合格材料。二、本工程材料由承包人自行采购,由承包人在签署协议前根据发包人提供图纸要求注明颜色、质量、质感、规格及指定品牌或厂家生产材料送实物样品供发包人确定,经发包人确定后,作为实物样板封存,并由承包人按发包人确定实物样板自行采购。样板不合格者,应重新按要求选送直至合格,但价格不作调整。承包人不得拒绝。三、承包人提供施工材料设备必需与发包人提供图纸相符,满足国家、地方相关质量技术标准、规范、规程要求,其品牌、规格、型号必需符合工程所在地相关管理部门准入条件并经发包人最终书面确定后方可用于施工,并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具检测汇报等材料质量证实。不然,视为不合格材料,发包人有权解除协议,并按通用条款第25.6条追究承包人相关违约责任。四、依据国家、省、市规范和相关要求要求,材料、设备在使用前必需进行检测,承包人应负担完成材料、设备全部检测工作,并在使用前将检测结果正式汇报提交给发包人。五、材料进场前,承包人需提供材料质量检测证实文件和生产厂家相关资料报发包人审核,经发包人同意后方可使用。六、若因市场货源不足而需采取其它企业同类产品替换,或者发包人在图纸或清单中没有约定品牌,则承包人必需事先报发包人审核同意。七、承包人不能使用国家及工程所在地建设管理部门严禁使用材料,如有发生,由承包人负担由此给发包人造成罚款,发包人有权直接从承包人工程款中扣除,并有权要求承包人限期整改到满足建设管理部门验收要求。八、属于甲方代供代扣代付材料,乙方应依据材料需进场时间,在图纸下发后7天内,以书面形式提交属于代供代扣代付材料进场计划报工程师审核,计划须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料计划,应在变更下发后3天内通知甲方（代供代扣代付材料已按计划进场后,因甲方设计变更所造成相关责任均由甲方负担）。如因乙方未立刻提交代供代扣代付材料进场计划或提交错漏计划,造成甲方不能立刻进行代供代扣代付材料采购或采购错漏时,一切不利后果均由乙方自行负担。若代供代扣代付材料进场未满足乙方提交材料进场计划要求,属甲方原因所造成损失和所以延误工期责任经甲方确定后,由甲方负担;九、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地,乙方在送货单上查对并签认,并由乙方负责代供代扣代付材料卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续工作,以上工作（包含期间损耗、损失）包含费用已包含在协议价中,甲方不另行支付费用。十、甲方代供代扣代付材料品牌、型号、价格以施工现场收货单为准,甲方代供代扣代付材料价格按本协议表8《甲方代供代扣代付材料单价清单》暂定。甲方代供代扣代付材料总损耗率见本协议附件3-1~3-2,本协议附件3-1~3-2总损耗率结算时不作调整。乙方领用甲方代供代扣代付材料总数量＝施工项目工程量×（1+总损耗率）,超出此数量范围甲乙双方重新核定后乙方方可领用,超出部分材料费用（含采保费和税金）由乙方负担。十一、全部代供代扣代付材料送检由乙方负责,检测费用由甲方负担,乙方先行垫付,由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确定后与最近进度款一并支付。十二、代供代扣代付材料送检不合格所造成一切后果由甲方负担,且延误工期对应顺延。十三、其她约定见通用条款。第十一条双方现场代表发包人授权为设计图纸确定代表,手机:;现场管理代表为,手机:。二、承包人委派为项目经理,身份证号码:,手机:。三、发包人现场代表负责监督检验工程质量、进度、施工图纸变更,工程期间质量验收及其她事宜。四、承包人委派项目经理须持有与工程项目相适应真实有效资格证书,负责施工期间施工质量、安全等问题。五、在施工期间,承包人委派现场项目经理、项目副经理、技术责任人一天内离开工地现场超出4小时,必需向发包人驻现场代表请假并取得同意后方可离开;项目经理离开期间,项目副经理推行项目经理义务。发包人紧急情况下召集上述人员处理相关事宜时,上述人员未能在要求时间内抵达指定地点超出半小时,承包人负担每次每缺一人元违约金。六、项目经理每个月累计离开现场时间不得超出3个日历天;项目经理当月累计离开现场时间超出3天,每超出一天,承包人负担5000元违约金。项目经理须参与周例会、月度质量会议及现场协调会,每缺席一次承包人负担元违约金。七、承包人派驻本工程项目管理人员名单见本协议协议书附件,由发包人在施工现场设置指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理,在施工期间天天8:30前、17:30后各打卡一次,未经发包人驻现场代表同意请假而缺勤,承包人负担每人每缺打卡一次元违约金。八、未经发包人同意,承包人实际委派项目人员不符合协议书附件约定,每更换一人负担5万元违约金。施工过程中,发包人有权力指令承包人更换不能胜任、玩忽职守项目管理人员（包含项目经理及施工管理人员等）及班组,承包人必需无条件服从并实施。更换后人员必需按发包人要求时间到位,不然,每延迟一天,承包人负担5000元违约金。第十二条其她约定一、、协议签署生效后超出一个月发包人未要求施工,发包人有权终止协议另行发包。若工程分期分批施工,后一期（批）部分工程在前一期（批）开工后超出六个月时间,发包人仍未要求开工,发包人有权调整承包人工程承包范围,终止并另行发包后一期（批）及其以后各部分工程。二、承包人应对钢结构与玻璃幕墙交接部位防水防漏制订可靠方案进行处理,避免以后出现渗漏,该方案应经发包人签字同意后方可实施,发包人对该方案认可,不代表发包人免去或减轻承包人应负担违约责任和保修义务。三、承包人施工安全管理须符合国家或省、市等相关要求,且承包人必需严格遵守工程所在地相关安全生产管理法规与规范。承包人负责采取安全防范方法确保施工期间周围建筑物及人员安全,不然造成损失或损害,承包人负担全部责任。承包人须