合同范本之上海房地产买卖合同10篇

合同范本之上海房地产买卖合同10篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲方拥有位于上海某处的房地产，现甲方愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.房地产坐落地址：___________________。2.房地产面积：建筑面积__________平方米。3.房地产权属证书编号：_______________。二、买卖条件1.房地产总价为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户完成后______日内支付剩余房款人民币______元整。3.甲乙双方共同承担过户所产生的税费。三、房屋交付1.甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理物业、水电等相关交接手续。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，则甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋，则乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并支付相当于定金金额的违约金。五、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保本合同的合法性和真实性。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字）：___________________日期：_______年______月______日乙方（签字）：___________________日期：_______年______月______日篇2合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况甲方自愿将其所有的位于上海市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的具体情况如下：1.房地产权证编号：[房产证编号]2.房地产地址：[具体地址]3.房屋类型：[房屋类型]4.房屋结构：[房屋结构]5.建筑面积：[建筑面积]平方米6.土地使用权取得方式：[土地使用权取得方式]7.土地用途：[土地用途]8.其他：[其他需要说明的情况]二、交易价格及支付方式1.甲乙双方商定该房地产的转让总价为人民币[总价款汉字大写]（RMB[总价款金额]元）。2.乙方按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起[日内]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额汉字大写]（RMB[定金金额]元）。（2）在交易过户手续办理完成后的[日内]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款汉字大写]（RMB[剩余房款金额]元）。三、房屋交付及产权过户1.甲方应于本合同签订之日起[交付日期]内将该房地产交付给乙方使用。交付前，甲方需结清该房地产的所有费用（包括水电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等）。2.甲乙双方应在本合同签订后的[过户办理期限]内，共同前往相关部门办理产权过户手续。相关费用由乙方承担。四、违约责任1.若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。2.若甲乙双方在办理产权过户过程中，因一方原因导致无法如期完成过户，违约方需向另一方支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。五、其他约定事项1.该房地产内的附属设施、设备（包括家具、电器等）的归属权，由甲乙双方在本合同附件中详细列明并确认。附属设施随同该房地产一并转让。篇3合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系方式：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系方式：[买方联系电话]鉴于甲方是位于上海市的房地产所有权人，愿意将本房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房地产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房地产描述甲方将其所有的位于上海市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的具体信息如下：1.房地产类型：[具体类型]（住宅/商业/办公等）2.建筑面积：[面积]平方米3.产权情况：[产权描述]（自有/共有等）4.其他相关附属设施及细节描述。第二条交易价格及支付方式1.双方约定该房地产的成交价为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。2.乙方选择以下支付方式：[具体支付方式]（一次性付款/贷款支付等）。3.若选择贷款支付，应详细约定贷款的具体事宜。第三条交易税费双方约定，交易过程中产生的税费由[选择方]（甲方/乙方）承担。具体税种及承担方式应在合同中明确约定。第四条交付及过户1.甲方应于本合同签订后的[具体时间]内将该房地产交付给乙方。2.双方应于交付后的[具体时间]内办理产权过户手续。3.关于过户的具体事宜，包括但不限于过户费用、时间等，双方应详细约定。第五条违约责任1.若甲方未能按时交付房地产或未能履行其他合同义务，应承担违约责任。具体违约责任及赔偿方式如下：[具体约定]。2.若乙方未能按时支付款项或未能履行其他合同义务，应承担违约责任。具体违约责任及赔偿方式如下：[具体约定]。第六条其他约定事项双方在此合同中可约定其他事宜，包括但不限于附属设施的处理、租赁情况的约定等。所有约定内容应详细、明确。若有特殊情况需要补充协议，应经双方协商一致后另行签订书面协议。未经补充协议前，仍以本合同为准。任何一方均不得擅自更改本合同内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：[甲方亲笔签名]日期：[签约日期]乙方（买方）：[乙方亲笔签名]日期：[签约日期]---以上为合同范本正文内容，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。在签订合同时，务必确保甲乙双方充分理解合同内容并同意合同条款。合同文本应当清晰、格式规范、美观且符合法律要求。建议在签订合同前咨询专业法律顾问以规避潜在风险。---篇4甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________区____________路____________号的房地产（以下简称“该房地产”）进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.房地产地址：位于上海市____________区____________路____________号。2.房屋类型：____________________。3.建筑面积：____________平方米。4.其他附属设施：_____________________________________________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给甲方。余款在办理房屋过户手续后___日内支付。三、房屋交付1.甲方应在办理完毕房屋过户手续后的___日内将该房地产交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署验收交接单。四、违约责任1.若甲方未能按合同约定交付房地产或存在其他违约行为，应支付违约金人民币______元整给乙方。2.若乙方未能按合同约定支付房款或存在其他违约行为，应支付违约金人民币______元整给甲方。五、产权过户1.甲方应确保该房地产的产权清晰，无争议。2.甲方应在合同签订后___日内办理产权过户手续，乙方应配合办理相关手续。六、其他约定1.甲方应确保在交易前将该房地产的所有费用结清，包括但不限于物业管理费、水电费、有线电视费等。2.双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本次交易合法、合规。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。七、争议解决如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有关法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：___________________（签字/盖章）日期：___________年______月______日乙方（购买方）：___________________（签字/盖章）日期：___________年______月______日篇5合同编号：[具体编号]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.房地产坐落位置：[详细地址]2.房屋类型：[房屋类型]3.建筑面积：[建筑面积]平方米4.其他附属设施：[附属设施描述]第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易金额]元。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同后[天数]日内支付定金人民币[定金金额]元。（2）在办理房屋过户手续前支付人民币[部分金额]元。（3）余款人民币[尾款金额]元在房屋交付时支付。第三条房屋交付及产权转移1.甲方应于本合同签订后的[天数]内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及其他相关文件，配合乙方办理产权转移手续。第四条甲乙双方的责任与义务1.甲方保证所售房地产的合法性，确保无任何形式的权属纠纷和经济纠纷。2.乙方应按时支付购房款项，并按照合同约定办理房屋过户及交付手续。3.如因甲方原因导致产权无法转移或发生其他违约情形，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。4.如因乙方原因未按约定支付购房款项或办理相关手续，甲方有权解除合同并追究违约责任。第五条违约责任1.若甲方违约，应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金人民币[违约金金额]元。2.若乙方违约，已支付的定金不予退还，并支付甲方违约金人民币[违约金金额]元。第六条其他约定事项1.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出售人）：[甲方亲笔签名]联系电话：[甲方电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（购买人）：[乙方亲笔签名]联系电话：[乙方电话]日期：XXXX年XX月XX日---END---注意：本合同仅为范本，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整。在签署任何法律文件之前，建议咨询专业法律顾问审核合同内容。篇6合同编号：[具体编号]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.房地产地址：[具体地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.建筑面积：[建筑面积]。4.其他附属设施：[附属设施描述]。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易金额]元。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[支付期限]内支付房价款的[比例]%作为首付款，剩余款项通过银行按揭贷款支付。第三条房地产权属转移1.甲方应在乙方完成全部付款后的[转移登记时间]内协助乙方办理房地产权属转移登记手续。2.登记费用由[费用承担方]承担。第四条房屋交付1.甲方应在乙方完成全部付款并办理完权属转移登记手续后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。第五条违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房地产或未能协助办理权属转移登记手续，应支付违约金。2.若乙方未能按约定时间支付款项，应支付违约金。3.具体违约金计算方式及比例见附件。第六条其他约定事项1.[其他约定事项一]。篇7甲方（出售方）：___________________乙方（购买方）：___________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房地产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、房地产基本情况1.房地产坐落：上海市___________________区___________________路___________________号。2.房地产权证编号：___________________。3.房地产面积：___________________平方米。4.其他附属设施：___________________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币___________________元整（大写：___________________元整）。2.支付方式：乙方在签订本合同后___________________日内支付定金人民币___________________元整给甲方。余款在办理过户手续后___________________日内支付完毕。三、产权过户1.甲方应在本合同签订后的___________________日内，办理完毕产权过户手续。2.乙方应协助甲方办理产权过户手续，并提供相关证件。四、房屋交付1.甲方应在产权过户手续办理完毕后___________________日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，应同时交付房屋钥匙、物业证明等相关资料。五、违约责任1.若甲方未能按期办理产权过户手续或交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金为总房价款的___________________%。2.若乙方未能按期支付房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付房款的___________________%。六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，产权登记机关留存一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。七、附加条款（如有）______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。。甲方（签字）：___________（盖章）联系电话：___________日期：___________年___________月___________日乙方（签字）：___________（盖章）联系电话：___________日期：___________年___________月___________日附件：相关证件及资料清单上述合同协议内容应当符合法律的规定和要求，并且在签订合同时，甲乙双方应当认真阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到充分保障。合同的格式应当清晰明了，易于理解，并且在打印时应当注意字体的清晰性和页面的整洁性。篇8合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买位于上海市的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.物业地址：[具体地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.建筑面积：[建筑面积]。4.其他附属设施：[附属设施描述]。二、买卖条件1.交易价格：人民币[交易金额]元整。2.付款方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）定金支付：签订本合同时支付人民币[定金金额]元整。（2）首付款：在办理房屋过户手续前支付人民币[首付款金额]元整。（3）贷款部分：剩余款项通过银行贷款方式支付。3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。三、房屋交付1.甲方应当在乙方支付完全部房款并办理完毕过户手续后，将房屋交付给乙方。2.房屋交付前，甲方需结清所有物业费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、产权过户1.甲方应当在合同签订后[具体天数]天内配合乙方办理产权过户手续。2.产权过户所需的所有费用由双方按照法律法规的规定承担。五、违约责任1.若甲方在约定的时间内未配合乙方办理产权过户手续，则视为违约，需支付违约金给乙方。2.若乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同。3.其他违约情况，双方根据法律法规和本合同约定承担相应责任。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。如需补充协议，经甲乙双方协商一致后签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。篇9甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于上海市的房地产（以下简称“该房地产”）进行买卖交易，经友好协商，达成如下协议：一、房地产描述1.房地产地址：上海市____________________区____________________路（街）____________________号。2.房屋类型：____________________；建筑面积：____________________平方米。3.附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等，详见附件清单。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。2.乙方在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。3.余款人民币（大写）____________________元整（￥____________________）在甲乙双方完成产权过户后______个工作日内支付。三、产权过户及税费1.甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，并已取得全部共有人同意出售。2.甲乙双方应在签订本合同后的______个月内完成产权过户手续，税费按相关规定由双方各自承担。四、房屋交付1.甲方在收到全额房款后的______个工作日内将房地产交付给乙方。2.甲乙双方应共同对房地产进行验收，确保附属设施完好无损。五、违约责任1.若甲方在收到定金后违约不售，需支付乙方双倍定金作为赔偿。2.若乙方在支付定金后违约不买，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。3.在产权过户过程中，若因甲方原因造成过户失败，甲方应退还已收款项并承担相应损失。六、其他约定1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，保证交易的合法性。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________附件：房地产附属设施清单、双方身份证复印件等。注意事项：1.本合同为参考格式，实际使用时应根据具体情况进行修改和补充。2.甲乙双方应认真阅读合同条款，明确各自权利和义务。3.签订合同前应充分了解房地产的相关法律法规和政策。4.建议聘请专业律师进行法律审查，确保合同合法有效。5.签订合同后，应妥善保管相关凭证和文件。篇10甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_____