北京二手房租赁合同10篇

北京二手房租赁合同10篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就位于北京市的二手房租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁物及位置甲方同意将其所拥有的位于北京市的二手房出租给乙方使用。该房产的具体位置为：________________________________________（请详细描述房产的位置、面积等信息）。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。2.租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金于签订合同后____日内支付。此后每期的租金应在每期租赁开始前的___日内支付。乙方应按照甲方指定的账户进行汇款或现金缴纳。四、房屋使用及管理费用1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。2.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等公共事业费用，以及房屋的日常维护费用。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。五、房屋交付及返还1.甲方应于合同签订后___日内将房屋交付给乙方使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施按时返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任及保证金1.如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金并解除租赁合同。2.为确保合同的履行，乙方应在签订合同时向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还保证金。保证金不足以支付违约金的，甲方有权继续向乙方追偿。七、其他条款：____________。（请根据实际情况添加其他必要的条款）甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。篇2甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于北京市的二手房事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于____________________的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址、面积、布局以房产证为准。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋如期归还甲方。三、租金及支付方式1.租金金额：人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。租金不包括物业、水电等费用。2.支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.押金：乙方需在签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。租期结束后，押金在扣除所有费用后无息退还。四、房屋修缮与使用管理1.甲方应保证房屋结构安全，符合租赁使用要求。2.乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构，如需装修，须事先征得甲方同意。3.乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方有权按约定收取租金及相关费用，有权监督乙方合理使用房屋。2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并遵守国家法律法规和本合同约定。3.甲乙双方任何一方在租赁期内不得无故解除合同。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应支付相应的修复费用并承担违约责任。3.租赁期满，乙方未按时归还房屋的，应按日向甲方支付违约金。七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。任何变更或解除均不得损害对方的合法权益。八、争议解决方式因执行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项__________________________________________________________________________________。双方可根据实际情况补充相关条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。十、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日篇3甲方（出租人）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（承租人）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方是位于北京市的二手房合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：第一条租赁房屋基本情况（一）房屋位置及面积：位于北京市______区______路（街）______号房屋，建筑面积______平方米。（二）房屋权属证明文件编号及权属人：产权证号____________，权属人为甲方。（三）房屋配套设施及物品：家具、家电等固定设施请双方另行详细列出清单并作为本合同附件。（四）房屋装修状况：房屋已装修并具备居住条件，乙方承租后不得随意拆改房屋结构。第二条租赁期限及用途（一）租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）用途：仅限于居住使用，未经甲方书面同意不得用作其他用途。第三条租金及支付方式（一）租金总额为人民币______元整（大写）。租金支付方式及周期为每______个月支付一次，具体支付时间为每______月的第______日。（二）租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等相关费用。除本合同另有约定外，乙方自行承担水、电、燃气、有线电视等日常费用。第四条押金及支付方式（一）押金为人民币______元整（大写）。签订本合同时乙方一次性支付押金给甲方。（二）租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，押金无息退还。若乙方未履行完毕合同义务或与甲方产生纠纷尚未解决的，甲方有权在扣除相应费用后予以退还。第五条房屋的交付与返还（一）甲方应于本合同生效之日向乙方交付房屋钥匙及其他相关物品。双方现场确认房屋状况无误后签署房屋交接单。（二）租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间将房屋清洁干净后返还给甲方，双方现场确认无误后签署房屋返还单。如乙方未按时返还房屋或故意损坏房屋设施，甲方有权在押金中扣除相应费用并保留追究法律责任的权利。第六条甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1.保证房屋权属清晰，无争议；2.提供房屋权属证明文件；3.按合同约定交付房屋及配套设施；4.对乙方承租期间的装修予以监督。乙方擅自拆改房屋的，应恢复原状并承担相应责任。（二）乙方的权利义务：遵守法律法规和当地政策规定；按时支付租金和押金；未经甲方书面同意不得擅自拆改房屋结构；爱护房屋及配套设施；不得将房屋用于非法用途等。篇4出租人（甲方）：姓名：XXX性别：XXX年龄：XXX民族：XXX国籍：XXX地址：XXX联系电话：XXX承租人（乙方）：姓名：XXX性别：XXX年龄：XXX民族：XXX国籍：XXX地址：XXX联系电话：XXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的二手房，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，结构为，房屋内设施设备详见附件。2.甲方保证对所出租的房屋享有合法权利，并已经得到相关权利人的授权。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋现状及配套设施设备已充分了解。二、租赁期限及用途1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新签订租赁合同。2.乙方租赁该房屋仅作为使用，不得擅自改变房屋用途。如有特殊情况需要改变用途，应提前征得甲方同意。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付租金时，应同时向甲方支付物业管理费、供暖费等因使用房屋而产生的相关费用。这些费用应按月计算，并应在每月的第一个工作日与租金一并支付。四、房屋交付及返还1.甲方应在租赁期开始之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订书面交付确认书。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的状态，设施和设备应完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。五、违约责任及赔偿1.甲方未按时交付房屋或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方未按时支付租金、物业管理费、供暖费等费用的，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。同时，甲方有权解除租赁合同。3.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备的，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。同时，甲方有权解除租赁合同。六、不可抗力及合同变更1.因不可抗力导致房屋无法继续出租的，双方应及时协商处理。如协商不成的，合同可提前终止。2.如需对合同进行变更或补充的，双方应协商一致并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。变更或补充的内容应以书面形式明确约定，并由双方签字或盖章后生效。变更或补充的内容与本合同约定不一致的，以变更或补充的内容为准。变更或补充的内容不符合法律法规规定的，该条款无效。其他未变更部分继续有效。篇5甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置1.甲方同意将其所拥有的位于北京市____________区（县）____________路（街）____________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.租赁物的具体情况包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等，详见本合同附件的《房屋状况说明书》。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：____________。租金支付周期：____________。首次租金支付时间为______年______月______日。3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额，向甲方支付每日______%的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回租赁物。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。如乙方未履行完毕本合同义务或违反本合同约定，甲方有权在押金中扣除相应费用。五、房屋使用及维修1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。2.乙方应妥善使用和维护租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。3.因乙方过错造成的租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。六、合同解除与终止1.双方均有权在对方违反本合同约定时解除合同。合同解除后，乙方应立即返还租赁物。篇6甲方（出租人）：__________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就租赁位于北京的二手房事宜达成如下协议：一、租赁物及位置1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的二手房出租给乙方使用。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式：每______个月支付一次，首次租金乙方应当在合同签订后___日内支付。以后每次租金应在租金到期前___日支付。四、房屋使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得进行违法活动。4.2租赁期间，因乙方原因造成的房屋损坏，应由乙方负责维修并恢复原状。五、押金5.1乙方应在合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________________元整）。5.2租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还。六、甲乙双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）按时交付房屋给乙方使用；（2）监督乙方按照约定使用房屋；（3)乙方违约时，依法追究其违约责任。6.2乙方的权利和义务：（1）按时支付租金；（2）按照约定的用途使用房屋；（3）租赁期满或合同终止时，将房屋交还甲方，并恢复原状。七、合同的变更和解除7.1双方协商一致，可以变更或解除合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）不按照约定支付租金；（2）使用房屋进行违法活动；（3）对房屋造成损害，不维修或恢复原状。八、违约责任8.1乙方不按照约定支付租金的，应按照逾期支付的金额每日支付____%的违约金。篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的北京市二手房租赁给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，为明确双方权利义务关系，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市[房屋地址]，户型为[户型]，结构为[结构]，面积为[面积]平方米。该房屋现有装修及设施情况详见附件。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币XX元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。租金以银行转账方式支付，具体支付信息如下：*账户名：[甲方姓名]*账号：[甲方账号]*开户行：[具体开户银行名称]2.乙方应在租赁期满前向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后退回。押金以银行转账方式支付，具体支付信息如下：*账户名：[甲方姓名]*账号：[甲方账号]*开户行：[具体开户银行名称]四、物业管理及费用乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等因居住使用房屋所产生的费用。具体缴纳方式及金额按照小区物业规定执行。物业管理及费用以银行转账方式支付，具体支付信息如下：*账户名：[甲方姓名]*账号：[甲方账号]*开户行：[具体开户银行名称]五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、拆改等，应事先征得甲方同意。2.乙方应按时维护房屋设施，确保房屋处于良好状态。如有损坏，应及时修复并通知甲方。3.乙方不得在房屋内从事违法活动或损害他人利益的活动。否则，由此产生的一切后果由乙方承担。4.乙方应积极配合物业管理和社区管理，遵守小区管理规定和相关制度。如有违规行为，应按照物业要求及时整改。六、违约责任1.如乙方逾期支付租金或物业管理费用，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每天XX元。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动或损害他人利益的活动，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。由此产生的一切后果由乙方承担。3.如因乙方原因导致房屋设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以损坏或丢失的物品购买时的价格为准。4.如乙方在租赁期满后退回房屋时未清理垃圾或未恢复房屋原状，甲方有权扣除押金作为违约金。扣除的违约金数额以实际清理垃圾和恢复房屋原状所需费用为准。5.如因乙方原因导致租赁合同无法按时履行或提前解除，乙方应承担相应的违约责任。违约金数额以未履行或提前解除的租赁期限对应的租金金额为准。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的实际损失。6.如因政府政策调整或其他不可抗力原因导致租赁合同无法按时履行或提前解除，双方应协商解决方案。如协商不成，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的押金和租金余额（如有）。七、争议解决方式如双方在履行租赁合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等均由败诉方承担。同时，双方同意在诉讼过程中保持房屋的完整性和安全使用状态。八、合同生效及终止条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。2.本合同终止时，乙方应将房屋钥匙交还甲方并清理垃圾恢复房屋原状（如有）。甲方在确认房屋完整性和安全使用状态后退回押金和租金余额（如有）。同时，双方应结清因租赁产生的其他费用（如有）。合同终止后任何一方不得要求对方承担违约责任或赔偿责任（法律另有规定的除外）。篇8甲方（出租人）：___________身份证号码：___________乙方（承租人）：___________身份证号码：___________鉴于甲乙双方为了明确租赁关系，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋信息房屋位于北京市________区/县________街道/镇_______号____层____室，建筑面积____平方米，房屋权属证明编号为____。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币（大写）____元整，（小写）____元。2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）____元整，（小写）____元。3.租金支付时间：每次租金应在租赁期开始前的___天内支付。四、押金1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）____元整，（小写）____元。2.押金在租赁期满，经甲方验收房屋无损坏后全额退还。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复并承担相关费用。3.甲方应确保房屋设施的正常使用，并负责维修。六、合同解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.租赁期满，本合同自然终止。七、违约责任1.双方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额每日千分之___的比例支付违约金。八、其他约定事项1.乙方在租赁期内享有房屋的居住权，但不得将房屋转租或借予他人使用。甲方(出租人)乙方(承租人)签订日期：年月日手写签字日期年月日手写签字日期（此项可根据实际需要添加或删除）。以下无正文请双方确认无误后签字盖章本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方盖章出租人签字日期年月日乙方盖章承租人签字日期年月日合同附件附件一房屋权属证明附件二双方身份证复印件或其他有效证件复印件注意事项合同字体要求使用四号宋体加粗合同文字颜色黑色打印要求纸张大小使用A4纸合同页面设置四周留白不应小于二公分请您务必仔细核对合同条款内容确保各项条款真实有效并在签字盖章前对文本内容进行充分的了解和沟通如有任何疑问请及时联系法律顾问以避免后续纠纷感谢您的信任与支持祝您生活愉快！在甲乙双方充分理解并认同上述条款的基础上，特制定本合同。双方应共同遵守本合同的所有条款并承担相应的法律责任。为确保合同的完整性和美观性，请注意以下格式要求：一、使用规范的标点符号，确保语句通顺；二、合同中的标题、小标题以及重要内容应适当加粗；三、合同中的日期、金额等关键信息应清晰明确，避免模糊表述；四、遵循合理的段落布局，使合同内容清晰易读；五、注意合同的排版格式和字体大小，确保合同整体美观清晰。在遵循以上格式要求的基础上，本合同的完整内容应包括但不限于出租人信息、承租人信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、合同解除与终止、违约责任以及其他约定事项等部分。同时，合同的附件如房屋权属证明、双方身份证复印件等也应齐全。最后，请双方在确认合同内容无误后，按照规定的格式和要求签字盖章，以确保合同的法律效力。篇9出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的二手房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于北京市[房屋地址]的二手房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。2.押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。押金在租赁期满后退还乙方。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设他物，需事先征得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。3.租赁期间，乙方不得将房屋转租或借给他人使用。如需提前退租，需提前[提前退租天数]天通知甲方，并支付相应的违约金。五、违约责任1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需向乙方支付违约金[甲方违约金金额]元（大写：[甲方违约金金额汉字大写]）。2.乙方如未按合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，需向甲方支付违约金[乙方违约金金额]元（大写：[乙方违约金金额汉字大写]）。六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。但乙方需将房屋返还给甲方，并结清所有费用。八、其他约定1.双方如需补充其他约定，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇10甲方（出租人）：________________身份证号：______________________联系电话：______________________住址：__________________________乙方（承租人）：________________身份证号：______________________联系电话：_