地产全案设计合同协议

地产全案设计合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体地产项目名称]进行全案设计，特委托乙方提供相关设计服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体地产项目名称]全案设计2.项目地点：[详细项目地址]3.项目规模：占地面积[x]平方米，总建筑面积[x]平方米，包括但不限于[具体建筑类型，如住宅、商业、配套设施等]二、设计服务内容1.规划设计整体项目规划布局，包括建筑、景观、交通流线等的规划设计，确保符合项目定位和使用功能需求。提供详细的规划设计图纸，包括但不限于总平面图、竖向规划图、功能分区图等。2.建筑设计各类建筑物的方案设计、初步设计和施工图设计，涵盖住宅、商业、配套设施等不同功能建筑。设计内容包括但不限于建筑外观造型、平面布局、立面设计、剖面设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等，确保建筑物的安全性、功能性和美观性。3.景观设计项目整体景观规划设计，包括绿化景观、硬质景观、水景等设计。提供景观设计效果图、施工图，以及植物配置清单、景观小品设计说明等，营造舒适、美观的景观环境。4.室内设计样板房、售楼处等重点区域的室内设计，包括空间布局、装修风格设计、软装搭配等。提供室内设计效果图、施工图、装修材料清单等，满足项目营销和实际使用需求。5.设计深化与优化根据甲方意见和项目实际情况，对设计方案进行深化和优化，确保设计成果符合甲方要求和市场需求。配合甲方进行设计方案的汇报、评审等工作，根据反馈意见及时调整设计。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的设计工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量和标准完成设计工作。有权在设计过程中对设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时调整。2.义务向乙方提供开展设计工作所需的基础资料，包括但不限于项目地块现状图、周边环境资料、项目规划指标、设计任务书等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方与相关部门进行沟通协调，提供必要的支持和便利条件，确保设计工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用。在收到乙方提交的设计成果后，应及时组织相关人员进行审核，并在约定时间内给予书面反馈意见。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供开展设计工作所需的资料和条件。按照本合同约定收取设计费用。2.义务组建专业的设计团队，配备具有相应资质和经验的设计人员，确保设计工作的质量和进度。根据甲方提供的基础资料和设计任务书，按照国家相关规范和标准，以及本合同约定的设计服务内容和要求，按时、高质量地完成设计工作。向甲方提供设计过程中的阶段性成果，包括但不限于设计方案草图、效果图、施工图等，并及时根据甲方意见进行修改完善。在设计过程中，如遇重大技术问题或其他需要与甲方沟通的事项，应及时与甲方协商解决。对甲方提供的基础资料和项目相关信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。配合甲方进行设计成果的报审、报批等工作，提供必要的协助和支持。四、设计费用及支付方式（一）设计费用本项目设计费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因甲方提出重大设计变更导致设计工作量大幅增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方向乙方支付设计费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.方案设计完成并经甲方书面确认后：甲方向乙方支付设计费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.初步设计完成并经甲方书面确认后：甲方向乙方支付设计费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.施工图设计完成并经甲方书面确认后：甲方向乙方支付设计费用的剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、设计周期1.方案设计阶段：自本合同签订且乙方收到甲方提供的全部基础资料之日起[x]个工作日内完成方案设计，并提交给甲方审核。2.初步设计阶段：在方案设计经甲方书面确认后[x]个工作日内完成初步设计，并提交给甲方审核。3.施工图设计阶段：在初步设计经甲方书面确认后[x]个工作日内完成施工图设计，并提交给甲方审核。因甲方原因导致设计周期延误的，乙方完成各阶段设计的时间相应顺延；因乙方原因导致设计周期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同设计费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、知识产权归属1.乙方完成的设计成果的知识产权归甲方所有。乙方应确保其设计成果不存在任何知识产权纠纷，并应协助甲方办理相关知识产权登记手续。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的设计成果用于任何其他项目或向第三方披露。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付设计费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计任务书或提供的基础资料有误，导致乙方需要重新设计或增加设计工作量的，甲方应承担相应的费用，并根据实际延误的时间顺延设计周期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量和标准完成设计工作，每逾期一天，应按照本合同设计费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同设计费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方提交的设计成果不符合国家相关规范和标准或本合同约定的要求，乙方应负责无偿修改完善，直至达到要求为止。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补