夫妻购房合同协议

夫妻购房合同协议甲方（夫）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（妻）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为了共同购置房产，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就夫妻共同购买房产事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲乙双方共同购买位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.配套设施该房产附带的车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米，可停放[车辆数量]辆汽车。同时，该房产所在小区配套有完善的物业服务设施，包括但不限于绿化景观、健身设施、儿童游乐设施、物业管理用房等。小区周边交通便利，附近有多条公交线路经过，距离最近的地铁站为[地铁站名称]，直线距离约[x]米。周边商业配套齐全，有大型购物中心[购物中心名称]、超市[超市名称]等，满足日常生活购物需求。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学、中学，其中距离最近的小学为[小学名称]，距离约[x]米；距离最近的中学为[中学名称]，距离约[x]米。医疗设施完备，附近有医院[医院名称]，为居民提供基本医疗保障，距离该房产直线距离约[x]米。二、购房资金来源及出资比例1.购房资金来源本次购房资金来源于甲乙双方的共同积蓄、工资收入、奖金、投资收益以及双方各自名下的其他合法财产。具体资金来源明细如下：甲方：自有积蓄：自[起始日期]至[截止日期]，甲方通过储蓄积累了资金[x]元，该款项已存入甲方名下银行账户，账户信息为：开户行[银行名称]，账号[具体账号]。工资收入：自[起始日期]至[截止日期]，甲方在[工作单位名称]工作，累计工资收入为[x]元，已发放至甲方名下工资卡，工资卡信息为：开户行[银行名称]，账号[具体账号]。奖金：甲方在[工作单位名称]工作期间，获得奖金共计[x]元，已发放至甲方名下上述工资卡。投资收益：甲方通过投资[具体投资项目，如股票、基金等]获得收益[x]元，该款项已转入甲方名下上述银行账户。乙方：自有积蓄：自[起始日期]至[截止日期]，乙方通过储蓄积累了资金[x]元，该款项已存入乙方名下银行账户，账户信息为：开户行[银行名称]，账号[具体账号]。工资收入：自[起始日期]至[截止日期]，乙方在[工作单位名称]工作，累计工资收入为[x]元，已发放至乙方名下工资卡，工资卡信息为：开户行[银行名称]，账号[具体账号]。奖金：乙方在[工作单位名称]工作期间，获得奖金共计[x]元，已发放至乙方名下上述工资卡。投资收益：乙方通过投资[具体投资项目，如股票、基金等]获得收益[x]元，该款项已转入乙方名下上述银行账户。2.出资比例经双方协商一致，本次购房甲方出资比例为[x]%，共计出资人民币[x]元；乙方出资比例为[x]%，共计出资人民币[x]元。双方应按照上述出资比例，按时、足额将各自应承担的购房款项支付至双方共同指定的账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有该房产的相应份额。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房产装修风格、家具购置等重大事项的协商。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的出资比例及时间，及时、足额向双方共同指定的账户支付购房款项。协助乙方办理与该房产购买、登记、过户等相关的手续，提供必要的文件和信息。对该房产的使用、维护、管理等情况进行合理关注，与乙方共同协商处理涉及该房产的重大事项。未经乙方书面同意，不得擅自将其在该房产中的份额转让给第三人。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有该房产的相应份额。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房产装修风格、家具购置等重大事项的协商。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的出资比例及时间，及时、足额向双方共同指定的账户支付购房款项。协助甲方办理与该房产购买、登记、过户等相关的手续，提供必要的文件和信息。对该房产的使用、维护、管理等情况进行合理关注，与甲方共同协商处理涉及该房产的重大事项。未经甲方书面同意，不得擅自将其在该房产中的份额转让给第三人。四、房产登记及份额约定1.房产登记该房产登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。双方应在房产交付后[x]个工作日内，共同前往房屋登记管理部门办理房产登记手续，确保房产登记信息准确无误。2.份额约定甲乙双方确认，各自对该房产享有的份额按照本协议约定的出资比例确定，即甲方享有[x]%的份额，乙方享有[x]%的份额。双方同意，在今后的房产处分、收益分配等事项中，均按照该份额比例执行。五、房产使用与维护1.房产使用该房产由甲乙双方共同使用，用于夫妻共同生活居住。双方应合理使用该房产，不得损害对方及其他共有人的合法权益。在使用过程中，如需对房产进行装修、改造等，应经双方协商一致，并确保不影响房屋结构安全和其他共有人的正常使用。2.房产维护甲乙双方共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修基金等。对于房产出现的质量问题或需要进行维修、保养的情况，双方应及时协商处理。如需聘请专业维修人员进行维修，应选择具有相应资质和良好信誉的维修单位，并共同监督维修过程和质量。六、房产处分1.出售未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。如因特殊情况确需出售该房产，须经双方协商一致，并签订书面协议。出售房产所得款项应按照双方的出资比例进行分配。在出售房产前，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行评估，以确定合理的出售价格。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况确需抵押该房产，须经双方协商一致，并签订书面协议。抵押房产所得款项应用于夫妻共同生活或双方认可的合法用途。在抵押房产前，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行评估，以确定合理的抵押价值。3.继承一方去世后，其在该房产中的份额由另一方及法定继承人依法继承。如涉及房产继承事宜，双方应按照法律法规的规定，及时办理相关手续，确保房产继承合法、顺利进行。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资比例及时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照该房产总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的出资比例及时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时乙方应按照该房产总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方未经对方书面同意，擅自将其在该房产中的份额转让给第三人，该转让行为无效，转让方应按照该房产总价款的[x]%向对方支付违约金，并负责将该房产份额恢复至转让前的状态。4.若一方违反本协议约定的房产使用、维护、处分等相关义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份