城镇土地出租合同协议

城镇土地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的城镇土地出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体城镇名称][具体街道名称][具体门牌号]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物名称]，南至[相邻土地或建筑物名称]，西至[相邻土地或建筑物名称]，北至[相邻土地或建筑物名称]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如工业生产、商业经营、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]元）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付、季付等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁土地的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷和法律瑕疵，确保乙方能够正常使用租赁土地。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理审批手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定为乙方提供水、电、路等基础设施条件（如有），确保乙方能够正常开展经营活动。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁土地。对租赁土地进行合法的开发、利用和经营，但不得损害甲方及第三方的合法权益。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。负责租赁土地上建筑物、构筑物及附属设施的建设、维护和管理，确保其符合安全标准和环保要求。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，自行承担因使用租赁土地而产生的水、电、气、通讯、物业等费用。如因乙方原因导致租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施损坏或造成环境污染等问题，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]元）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供土地或提供的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供基础设施条件，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，按照已支付租金的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方违反合同约定干扰乙方正常经营活动的，应按照已支付租金的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照合同约定交还租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施，每逾期一天，应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方损坏租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方违反国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，收回租赁土地。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总租金的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方存在本合同约定的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方存在本合同约定的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.租赁期限届满，本合同自行终止。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同