国外房产中介合同协议

国外房产中介合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________国籍：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（房产中介机构）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方希望通过乙方的中介服务购买位于国外[具体国家及城市][具体房产地址]的房产，乙方具备提供该房产中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产地址：[具体国家及城市][具体房产地址]2.房产类型：[如公寓、别墅、商业用房等]3.建筑面积：[x]平方米4.套内面积：[x]平方米5.房屋户型：[如两居室、三居室等]6.房屋朝向：[如坐北朝南、东西向等]7.装修情况：[毛坯、简装、精装等]8.房屋用途：[居住、商用等]（二）房产相关权益状况1.该房产是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况：[详细说明，如无则注明"该房产不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况"]2.土地性质：[国有土地、集体土地等]3.产权证书编号：[如有，请注明；如未提及，可说明产权办理进度及预计办理完成时间]4.产权人信息：[姓名、国籍、身份证号码（如有）等]（三）服务内容乙方为甲方提供如下中介服务：1.根据甲方需求，寻找并推荐符合条件的国外房产，安排甲方实地看房。2.协助甲方与房产出售方进行沟通、协商，参与房产交易谈判，促成双方达成交易意向。3.协助甲方审核房产交易相关文件，包括但不限于购房合同、产权证书、评估报告等，确保文件的合法性和完整性。4.为甲方提供房产交易流程及相关法律法规的咨询服务，解答甲方在交易过程中的疑问。5.协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如签订购房合同、办理产权过户、缴纳税费等，并提供必要的协助和指导。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并及时告知乙方其需求和意见。有权对乙方推荐的房产进行实地查看，并根据自身判断决定是否购买。在房产交易过程中，有权要求乙方对交易相关信息进行保密。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等与房产交易相关的资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。根据乙方安排，积极配合参与房产交易的各项活动，包括实地看房、谈判、签订合同、办理手续等。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的交易风险和法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的资料进行合理审查，但对资料的真实性、准确性和完整性不承担保证责任。2.义务按照本合同约定，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务，尽力促成房产交易的顺利进行。如实向甲方提供房产相关信息，包括房产的真实状况、交易价格、交易流程等，并保证所提供信息的真实性和准确性。对甲方在交易过程中提出的问题和需求，及时给予解答和回应，提供必要的协助和指导。在房产交易过程中，严格遵守法律法规及相关政策规定，不得故意隐瞒或提供虚假信息，损害甲方利益。对甲方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产交易成交价格的[x]%。（二）支付方式1.甲方在与房产出售方签订购房合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金。2.在房产交易手续办理完毕，产权过户至甲方名下之日起[x]个工作日内，甲方将剩余中介服务费用一次性支付至乙方指定账户。（三）费用调整如因甲方原因导致房产交易价格发生变化，且乙方已按照本合同约定履行了中介服务义务，则中介服务费用按照调整后的房产交易成交价格重新计算，甲方应按照调整后的费用标准支付中介服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在签订购房合同后，因自身原因解除合同或拒绝履行合同义务，导致房产交易未能完成，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房产交易成交价格的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方在不知情的情况下提供中介服务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致房产交易未能完成，乙方应全额退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方故意隐瞒或提供虚假房产信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除退还甲方已支付的中介服务费用外，还应按照中介服务费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。3.若乙方泄露甲方个人信息或交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除退还甲方已支付的中介服务费用外，还应按照中介服务费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在房产交易手续办理完毕前，若因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致房产交易无法继续进行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但已支付的中介服务费用按照实际服务情况进行结算。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易手续办理完毕之日止。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、通知等，均以EMS特快专递或挂号信方式送达至对方填写的地址。自发出之日起满[x]日，即视为送达。如采用EMS特快专递