大楼套房出售合同协议

大楼套房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大楼具体地址]的大楼套房（以下简称"该套房"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该套房位于大楼的第[x]层，房号为[具体房号]。2.建筑面积：经双方确认，该套房的建筑面积为[x]平方米（最终以房地产管理部门实测面积为准）。3.套内面积：套内建筑面积为[x]平方米。4.房屋结构：[具体结构类型，如框架结构等]。5.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。6.装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，精装修的具体装修标准等]。7.附属设施：该套房附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备、停车位等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该套房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在房屋交付并办理完过户手续之日，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请购房贷款，并提交相关贷款申请资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定配合办理房屋交易相关手续。2.义务保证该套房的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该套房存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，将该套房及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方自身原因导致的过户费用。如因政策调整等不可抗力因素导致过户费用增加，双方协商解决。在房屋交付前，负责结清该套房的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。向乙方如实告知该套房的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。有权对该套房的质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。配合甲方办理房屋交易相关手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因乙方自身原因导致的过户费用。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施与合同约定不符的，应在验收时当场提出书面异议。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施符合合同约定。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地相关规定使用该套房，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该套房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。甲方应向乙方提供该套房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业合同等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。2.过户费用承担按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担因办理房屋产权过户手续产生的税费及其他费用。如因政策调整等不可抗力因素导致过户费用增加或承担方式发生变化，双方协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。如甲方交付的房屋存在质量问题或附属设施与合同约定不符，且甲方未按照约定及时解决的，乙方有权要求甲方承担维修、更换等违约责任。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。如乙方逾期付款或逾期办理过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由