地下车库转卖合同协议

地下车库转卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地下车库具体地址]的地下车库（以下简称"该车库"），并有意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该地下车库位于[地下车库具体地址]，属于[小区名称]的配套设施。2.车库编号为[具体编号]，建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米，高[x]米。3.该车库为[具体结构类型，如混凝土结构等]，具备[列举车库的基本设施，如卷帘门、照明系统等]基本设施，目前处于[车库现状描述，如已装修或毛坯等]状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付车库转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该车库拥有合法的处分权，保证该车库未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。向乙方提供该车库的相关产权证明文件或其他能够证明其合法所有权的资料（如有）。在合同签订后[x]日内，将该车库交付给乙方，并确保交付时车库的现状与本合同约定一致。协助乙方办理车库产权变更登记手续，如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续，应承担相应的法律责任。负责处理车库交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等，并确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并保证交付的车库符合约定条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理车库产权变更登记手续。对受让的车库享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区管理规约的规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库转让款。在车库交付时，应按照合同约定对车库进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担车库交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、车位管理费等。配合甲方办理车库产权变更登记手续，提供必要的协助和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、转让价格及付款方式（一）转让价格双方商定，该地下车库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车库转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付车库转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在车库交付之日起[x]日内，乙方支付车库转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理车库产权变更登记手续完成之日起[x]日内，乙方支付剩余的车库转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、车库交付1.甲方应在合同签订后[x]日内，按照本合同约定的标准将车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库进行验收，并签署车库交付确认书。2.车库交付确认书应包括车库的基本信息、交付状态、双方的确认意见等内容。如乙方在验收过程中发现车库存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付确认书中注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。甲方应在收到乙方通知后的[x]日内完成整改，并再次通知乙方进行验收，直至车库符合交付条件。五、产权变更登记1.双方应在车库交付后[x]日内，共同向相关部门申请办理车库产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。2.因办理产权变更登记手续产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库转让款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车库转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照车库转让款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，保证该车库不存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该车库的产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于车库转让款、利息损失、因办理产权变更登记手续产生的费用、乙方为使用车库而投入的装修费用、经营损失等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变车库的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的损失。5.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律