大型仓储托管租赁合同协议

大型仓储托管租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有仓储需求，甲方具备提供大型仓储托管服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方为乙方提供大型仓储托管服务事宜达成如下协议：一、仓储标的物描述1.仓储地点：甲方将位于[具体仓储地址]的仓库提供给乙方使用，该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内配备有[列举主要仓储设施设备，如货架、消防设备、通风设备等]。2.仓储用途：乙方租赁该仓库用于存储[详细说明存储货物的种类、性质等，如[具体货物名称1]、[具体货物名称2]等，不得存放易燃易爆等危险物品]。3.仓库环境：仓库所在区域交通便利，周边配套设施完善。仓库内部保持清洁、干燥、通风良好，温度和湿度适宜存储乙方货物，仓库具备防火、防盗、防潮、防虫等基本条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，不因任何原因减免。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对仓库进行合理的调整和安排，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和条件，将仓库交付给乙方使用，并保证仓库符合约定的使用要求。负责仓库及附属设施设备的日常维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养工作应在合理时间内完成，尽量减少对乙方使用仓库的影响。负责仓库的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，保障乙方货物的安全。因甲方安保措施不力导致乙方货物遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照国家相关规定，做好仓库的消防、环保等工作，确保仓库符合相关标准要求。协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用仓库及附属设施设备。要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对仓库进行维修保养、保障货物安全等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或将仓库转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。负责所存储货物的安全管理，自行承担货物在存储期间的风险责任。因乙方原因导致货物损坏、灭失或造成第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。按照甲方的要求，合理安排货物的进出库时间和方式，配合甲方做好仓库的管理工作。在货物进出库过程中，应遵守甲方的相关规定，确保仓库秩序和安全。未经甲方书面同意，不得在仓库内进行任何改建、扩建、装修等工程。如需对仓库进行必要的维护或改善，应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行施工。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对仓库及附属设施设备造成损坏。在租赁期限届满或合同解除后，应在[x]日内将仓库腾空并恢复原状，返还给甲方。如乙方逾期腾空或未恢复原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、货物存储与管理1.乙方应按照货物的性质、特点等分类存放货物，并做好标识。不同种类的货物应保持合理的间距，便于货物的搬运、存储和管理。2.乙方应建立货物出入库登记制度，详细记录货物的名称、规格、数量、出入库时间、运输方式等信息。登记记录应保存至少[x]年，以备甲方及相关部门检查。3.乙方应定期对存储货物进行盘点，确保账实相符。如发现货物有损坏、短缺等情况，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。4.甲方有权对乙方存储的货物进行抽查核实，乙方应予以配合。如发现乙方存储的货物存在违反本合同约定或法律法规规定的情况，甲方有权要求乙方限期整改或清理。六、保险1.乙方应对其所存储的货物自行购买足额的财产保险，保险期限应覆盖本合同租赁期限。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。2.甲方应购买仓库及附属设施设备的财产保险，保险期限应覆盖本合同租赁期限。如因保险事故导致仓库及附属设施设备损坏，甲方应及时通知保险公司进行理赔，并按照保险公司的赔偿金额对仓库及附属设施设备进行修复或更换。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将仓库交付给乙方使用，或交付的仓库不符合约定的使用要求，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定履行维修保养、安全保卫等义务，导致乙方货物遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致仓库无法正常使用，影响乙方业务开展的，甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变仓库用途或将仓库转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定履行货物存储与管理义务，导致货物损坏、灭失或造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致仓库及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并向对方支付违约金人民币[x]元。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖