地下车棚转让协议合同

地下车棚转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]地下车棚的相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地下车棚。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就地下车棚转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地下车棚位置：位于[小区名称]地下[x]层[具体区域]，车棚编号为[具体编号]。2.车棚面积：该地下车棚的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.车棚现状：车棚目前处于[具体状态，如已装修、未装修等]，包含[列举车棚内的设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施等]。4.用途：该地下车棚仅作为停放车辆使用，不得擅自改变用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定地下车棚的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含车棚的所有权转让费用、相关设施设备的价值以及与车棚相关的一切权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理车棚转让的相关手续。待车棚转让手续办理完毕，并经乙方确认无误后，乙方应在[x]日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的地下车棚拥有合法的所有权及处分权，且该地下车棚不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方提供与地下车棚相关的所有资料，包括但不限于车棚的建设规划许可证、产权证明等，确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，积极协助乙方办理地下车棚的过户或交接手续，因办理手续产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。在车棚转让期间，未经乙方书面同意，不得擅自对车棚进行改建、扩建、拆除或损坏车棚内的设施设备。负责处理车棚转让前的一切纠纷和债务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定使用受让的地下车棚。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权要求甲方协助办理地下车棚的相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理车棚转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和协助办理各项手续。受让地下车棚后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用车棚，不得从事违法违规行为。负责车棚转让后的日常维护、管理和安全防范工作，承担因使用车棚产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。未经甲方书面同意，不得将地下车棚再次转让给第三方。四、过户及交接手续1.过户手续：甲方应在本协议签订后[x]日内，向相关部门申请办理地下车棚的过户手续，将车棚的所有权转移至乙方名下。办理过户手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的相关资料。2.交接手续：在车棚过户手续办理完毕后，甲乙双方应在[x]日内进行车棚的交接。交接时，双方应共同对车棚的现状、设施设备等进行清点和确认，并签署交接清单。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得地下车棚的所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变地下车棚的用途或违反法律法规及小区物业管理规定使用车棚，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于车棚的产权证明、交接清单等，