场地出租经营合同协议

场地出租经营合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置见附件一《场地位置图》。2.场地面积：场地总面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米，场地使用面积为[x]平方米。3.场地用途：乙方承租该场地用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地配套设施：甲方应确保场地具备以下配套设施并正常运行：水、电供应设施，供电容量为[x]千瓦，供水管道管径为[x]毫米。消防设施，包括但不限于消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，应符合国家相关消防安全标准。排水设施，排水管道管径为[x]毫米，排水坡度符合设计要求。通信设施，具备[具体通信网络覆盖情况]。其他设施：[详细列举其他配套设施]。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金标准租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。3.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明用途为场地租金。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金形式支付租金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用场地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证场地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地进行合法经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地及相关配套设施，并确保场地及配套设施在租赁期限内正常运行。如因甲方原因导致场地及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与场地经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，所需费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应按照国家相关法律法规的规定，对场地进行维护和管理，确保场地的安全和卫生。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地及相关配套设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在租赁期限内，乙方对场地进行装修、改造或增添附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造或增添的附属设施设备，但不得损害场地的原有结构和设施。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需要改变场地用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变场地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用场地及相关配套设施，不得损坏场地及配套设施。如因乙方原因导致场地及配套设施出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家相关法律法规的规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照国家相关消防安全规定，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。乙方应定期对场地进行消防安全检查，消除火灾隐患。如因乙方原因导致场地发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照国家相关环保规定，做好场地内的环境保护工作，不得排放超标污染物。如因乙方原因导致场地环境污染，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地及相关配套设施，并保证场地及配套设施完好无损。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。四、场地的维修与保养1.甲方维修义务甲方负责场地主体结构的维修和保养，确保场地的安全性。对于场地的共用设施设备，如供水、供电、排水、消防等设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致共用设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方负责场地内部装修、改造及增添附属设施设备的维修和保养。如因乙方使用不当或其他原因导致场地及配套设施出现故障或损坏的，乙方应及时维修或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对场地及配套设施的维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回场地，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方损坏场地及配套设施，应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。如乙方在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置场地内的物品，处置费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同；因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同；法律、法规规定的其他情形。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.