大木棚租赁合同协议

大木棚租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有大木棚一处，乙方有意租赁该大木棚用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物1.大木棚位置：位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.大木棚面积：经双方测量或确认，大木棚的建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.大木棚结构及设施：大木棚为[具体结构类型，如钢结构、木结构等]结构，棚顶为[材质，如彩钢板、石棉瓦等]，内部地面为[地面状况，如水泥地面、土地面等]。棚内设有[列举主要设施，如照明灯具数量及位置、通风口数量及位置等]照明及通风设施，外部设有[如有，描述外部相关设施，如大门尺寸及材质等]大门。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式填写]年付：乙方应在每年租赁期限开始前[x]天，一次性向甲方支付全年租金。半年付：乙方应在每半年租赁期限开始前[x]天，向甲方支付半年租金。季付：乙方应在每季度租赁期限开始前[x]天，向甲方支付本季度租金。月付：乙方应在每月[具体日期]前，向甲方支付当月租金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平明显波动，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将大木棚按照本合同约定的状态归还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对大木棚造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用大木棚的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证大木棚的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责大木棚的主体结构维修及保养，如因大木棚主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用大木棚。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用大木棚，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。负责大木棚内部的日常维修及保养，如因乙方使用不当或人为原因导致大木棚损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。应合理使用大木棚内的设施设备，不得损坏。如造成损坏，应照价赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将大木棚腾空并归还给甲方，且保证大木棚及设施设备完好无损。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，大木棚的日常维修及保养由乙方负责。乙方应定期对大木棚进行检查，发现问题及时维修，确保大木棚的正常使用。如因乙方未及时维修导致大木棚损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。2.重大维修：如大木棚出现重大质量问题或需要进行结构维修等，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[x]日内安排维修，并承担维修费用。但因乙方使用不当或人为原因导致的重大维修除外，该种情况下由乙方承担维修费用。3.保养责任：双方应共同做好大木棚的保养工作，保持大木棚的整洁和良好状态。乙方在使用过程中应注意爱护大木棚及设施设备，避免过度使用或不当使用造成损坏。七、保险1.甲方责任：甲方应自行购买大木棚的财产保险，如因保险事故导致大木棚损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定处理相关事宜。同时，甲方应协助乙方处理因保险事故给乙方造成的损失赔偿问题。2.乙方责任：乙方应自行购买在大木棚内从事经营活动或存放物品所需的相关保险，如因乙方未购买保险或保险事故导致的损失，由乙方自行承担责任。同时，乙方应及时向甲方通报保险事故情况，并配合甲方处理相关事宜。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修大木棚、擅自提高租金等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方原因导致乙方无法正常使用大木棚的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若逾期超过[x]天，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。若乙方擅自改变大木棚用途、损坏大木棚及设施设备、逾期归还大木棚等，乙方应按照本合同约定承担维修费用、赔偿责任或支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将大木棚转租给第三方的，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。九、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。解除合同方应在解除事由发生之日起[x]日内书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定处理善后事宜。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1