地砖租房改造合同协议

地砖租房改造合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方租赁甲方房屋（以下简称"该房屋"），并希望对该房屋的地砖进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]。2.房屋现状：目前房屋内地面铺设的地砖为[现有地砖材质及状况描述]，乙方经实地查看，对房屋现状予以认可。3.改造内容：乙方计划对该房屋的地砖进行全面改造，具体改造内容包括但不限于拆除现有地砖、清理地面基层、铺设新的地砖（地砖材质、规格、颜色等详细信息：[新地砖具体参数]）。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全不受影响，且改造后的地面应平整、牢固、美观。4.施工标准：乙方承诺按照国家及当地现行的相关建筑施工质量验收规范和标准进行地砖改造施工，确保改造工程质量达到合格标准。具体施工工艺要求如下：拆除地砖时，应避免对房屋墙面、地面基层造成损坏。地面基层清理应彻底，无杂物、灰尘等。新地砖铺设应平整，砖缝均匀一致，误差不超过[规定误差范围]。地砖铺设完成后，应进行充分的养护，养护时间不少于[规定养护天数]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的改造内容、施工标准及工期进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明或租赁证明文件，确保乙方有权对该房屋进行地砖改造。协助乙方办理与地砖改造相关的物业手续，如施工许可等（如有需要）。在乙方施工期间，不得无故干扰乙方的正常施工活动。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在改造工程经甲方验收合格后，有权获得本合同约定的报酬。2.义务按照本合同约定的改造内容、施工标准及工期组织施工，确保改造工程质量和进度。自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于地砖材料采购费用、施工人员劳务费用、施工设备租赁费用、水电费等。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及当地有关施工的法律法规和物业管理规定，不得在施工过程中从事违法违规行为。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。在改造工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，并提交相关施工资料和质量证明文件。三、费用及支付方式1.改造费用：双方经协商确定，本次地砖改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在地砖铺设工程完成并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程全部竣工，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期以乙方实际通知甲方的日期为准，但不得晚于本合同签订之日起[最晚开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[工期天数]个工作日内完成全部地砖改造工程，并通知甲方进行验收。3.工期延误：如因甲方原因导致乙方无法按时开工或施工过程中造成工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同改造费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。4.工期提前：如乙方提前完成改造工程，经甲方验收合格的，甲方应给予乙方一定的奖励，奖励金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、验收1.初步验收：在地砖铺设工程完成后，乙方应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[初步验收期限]个工作日内组织初步验收。初步验收主要检查地砖铺设的平整度、砖缝均匀度、外观质量等是否符合本合同约定的施工标准。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至初步验收合格。2.竣工验收：改造工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关施工资料和质量证明文件。甲方应在接到申请报告后的[竣工验收期限]个工作日内组织竣工验收。竣工验收应依据本合同约定的改造内容、施工标准以及国家和地方相关验收规范进行。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定执行。六、保修1.保修期限：乙方承诺对本次地砖改造工程提供[保修期限]个月的质量保修服务。保修期限自改造工程竣工验收合格之日起计算。2.保修责任：在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致地砖出现空鼓、开裂、脱落等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[保修响应期限]个工作日内派人到现场进行免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致地砖出现问题的，乙方不承担保修责任，但应提供有偿维修服务。3.保修费用：乙方承担因施工质量问题引起的保修费用；因甲方使用不当或不可抗力等原因引起的保修费用，由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方逾期付款导致乙方工期延误或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的改造内容、施工标准进行施工，导致改造工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照本合同改造费用的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同改造费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具