国有铺面转让合同协议

国有铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的国有铺面（以下简称"该铺面"），现甲方有意将该铺面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置见附件一《铺面位置图》。2.面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以相关部门测量为准。3.用途：该铺面目前用于[具体用途]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.权属状况：该铺面系国有资产，甲方已取得合法的使用及转让权利，不存在任何权属纠纷或限制转让的情形。甲方应确保在本合同签订前向乙方提供该铺面的产权证明文件、国有资产转让相关批准文件等资料的原件供乙方查阅核实，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该铺面的现有装修、设备设施、经营权等一切与该铺面相关的权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本合同约定的款项外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极办理该铺面转让的相关手续，并在手续办理完毕且取得相关部门同意转让的批复文件后，通知乙方进行现场查验。乙方应在接到通知后[x]日内进行查验，如无异议，则应在查验后的[x]日内向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在该铺面完成工商登记变更及相关经营许可证变更手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的铺面拥有合法的处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的瑕疵，并承担因该等问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该铺面转让所需的一切手续，包括但不限于向国有资产管理部门申请转让审批、办理产权变更登记、工商登记变更、经营许可证变更等手续，并提供办理手续所需的全部资料及协助乙方完成相关文件的签署。甲方应确保各项手续在本合同约定的时间内办理完毕，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在转让前，负责结清该铺面的水、电、燃气、物业等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。在本合同签订后至转让手续办理期间，妥善保管该铺面及相关设施设备，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。如因甲方原因造成该铺面及设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该铺面的使用历史、现状及相关情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在合同约定的条件成就时，有权要求甲方配合办理铺面转让手续。在完成转让手续后，依法享有该铺面的经营权、使用权等相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极配合甲方办理铺面转让的各项手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求签署相关文件。在受让该铺面后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担受让该铺面后所产生的水、电、燃气、物业等各项费用。四、铺面交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款及完成相关手续后的[x]日内，将该铺面交付给乙方。2.交付标准：铺面交付时应保持现状，包括但不限于现有装修、设备设施等应完好无损（正常损耗除外）。甲方应确保铺面内的水、电、燃气等设施能够正常使用，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护手册。3.验收方式：乙方应在铺面交付时进行现场验收，如发现铺面存在与本合同约定不符的情况或设施设备损坏等问题，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改或修复，直至达到交付标准。如因甲方原因未能按时完成整改或修复，导致乙方无法按时接收铺面的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方验收合格后，应签署铺面交付确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为受让该铺面所支付的各项费用、预期经营利润损失、因违约导致的合同解除后乙方重新寻找铺面及重新装修等所产生的费用等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于铺面位置图、产权证明文件、国有资产转让相关批准文件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__