大楼电器维修合同协议

大楼电器维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[大楼具体名称]，该大楼内的电器设备需要进行维修和保养服务，乙方具备相关的专业技术和资质，能够提供优质的电器维修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对大楼电器进行维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.大楼内所有楼层的照明系统，包括但不限于楼道灯、办公室吊灯、走廊壁灯等的灯具更换、线路检修、开关维修等。2.各类电器设备，如电梯、空调、通风设备、消防设备中的电器部件等的故障排查、维修及更换损坏的零部件。3.大楼公共区域的插座、插头、配电箱等电器设施的维修与保养，确保其正常运行，无漏电、短路等安全隐患。（二）服务内容1.定期巡检：乙方应按照本协议约定的时间间隔，对大楼内的电器设备进行全面巡检，记录设备运行状况，及时发现潜在问题并提出维修建议。2.紧急维修：对于突发的电器故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行抢修，确保设备尽快恢复正常运行，减少对大楼正常使用的影响。3.维修更换：针对巡检和故障排查中发现的损坏电器部件，乙方应使用符合质量标准的原厂正品或经甲方认可的同等质量替代品进行更换，确保维修后的设备性能达到或优于原设备。4.技术支持：乙方应为甲方提供电器设备使用和维护方面的技术咨询服务，解答甲方在日常使用过程中遇到的问题，提供相关的操作指南和注意事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行维修义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供大楼电器设备的详细资料，包括设备清单、使用说明书、维修记录等，以便乙方更好地了解设备状况，开展维修工作。为乙方的维修工作提供必要的协助，包括安排维修场地、协调大楼内其他人员配合等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如发现因甲方原因导致的额外维修工作或费用增加，有权要求甲方另行支付相应费用。2.义务派遣具备专业资质和经验的技术人员进行维修工作，确保维修质量符合相关标准和规范。遵守甲方大楼的管理制度和安全规定，在维修工作中采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。对维修过程中知悉的甲方商业秘密和大楼内的设备信息予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报维修工作进展情况，维修完成后，向甲方提交详细的维修报告，包括维修内容、更换部件清单、设备运行状况等。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本合同维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修服务所需的全部费用，除因甲方原因导致的额外维修工作外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本合同签订后[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、维修质量保证1.乙方对维修后的电器设备提供[x]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修原因导致设备再次出现故障，乙方应免费进行维修或更换零部件。2.质量保证期自甲方验收合格之日起计算。乙方应在接到甲方关于质量问题的通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若因甲方提供的设备资料不准确或未提供必要协助导致维修工作延误或无法完成的，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修后的电器设备质量不符合本协议约定或相关标准规范，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方维修质量问题导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或设备信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________