城乡房屋购买合同协议

城乡房屋购买合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点详细地址]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]5.房屋楼层：该房屋位于第[x]层，共[总层数]层。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的固定装修、水电设施、门窗等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在甲方将房屋相关产权证书交付给乙方，并办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋产权证书之日起[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。有权要求乙方配合办理房屋相关手续，如产权过户登记等，但应承担相应的协助义务。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同等资料，并协助乙方办理房屋过户手续及其他相关手续。在办理手续过程中，应按照法律法规及相关部门的要求，如实提供相关信息，积极配合乙方完成各项手续的办理。办理手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行正常维护和管理，确保房屋符合交付条件。因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他影响交付的问题，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。如因甲方原因导致乙方不能按时接收房屋的，甲方应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付时，将房屋及其附属设施设备完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理房屋过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分，但应遵守法律法规及小区管理规定。有权对房屋质量等问题提出异议，并要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，乙方应按照合同约定支付逾期付款违约金，并继续履行付款义务。积极配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳各项税费。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付前，应按照合同约定及时了解房屋相关情况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在房屋交付时，应按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内解决。在接收房屋后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款方式，在收到第二期购房款后）之日起[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施。甲方应向乙方提供房屋钥匙及其他相关物品，并协助乙方办理房屋的水、电、气、物业等相关手续的交接。五、房屋过户1.过户时间：甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决过户时间，并签订补充协议。2.过户费用：办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息、房屋增值损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息、房屋增值损失、律师费、诉讼费等。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字