夫妻间房产共有合同协议

夫妻间房产共有合同协议甲方（姓名）：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（姓名）：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方对夫妻共同财产中房产的共有权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻间房产共有事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[x]平方米。2.房产性质：该房产为[购买房产时的性质，如商品房、经济适用房等]。3.购买情况：该房产系甲乙双方于[购买日期]共同出资购买，购房款共计人民币[x]元，其中甲方出资人民币[x]元，占购房款的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占购房款的[x]%。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产[x]%的份额，并按照该份额享有房产的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，保障其对房产权益的实现。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。未经乙方书面同意，不得擅自处分其享有的房产份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如因特殊情况确需处分的，应当提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。处分所得收益应当按照双方的份额进行分配。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户、抵押等，提供必要的文件和信息，并按照法律规定和本协议约定履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产[x]%的份额，并按照该份额享有房产的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，保障其对房产权益的实现。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。未经甲方书面同意，不得擅自处分其享有的房产份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如因特殊情况确需处分的，应当提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。处分所得收益应当按照双方的份额进行分配。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户、抵押等，提供必要的文件和信息，并按照法律规定和本协议约定履行相应的义务。三、房产的使用与维护1.双方共同享有该房产的居住权，有权按照各自的生活习惯和需求合理使用该房产。但在使用过程中，应当注意保护房产的完好，不得故意损害房产及其附属设施。2.对于该房产及其附属设施的日常维修、保养费用，由双方按照房产份额分担。如遇重大维修或改造事项，应当经双方协商一致后共同决定，并按照双方的份额分担费用。未经对方同意，任何一方不得擅自对房产进行重大维修或改造。3.如因一方的原因导致房产及其附属设施损坏的，该方应当承担相应的维修责任和费用。如因第三方原因导致房产及其附属设施损坏的，双方应当共同向第三方主张权利，维护房产权益。四、房产的收益与处分1.该房产的出租等收益，由双方按照房产份额分配。任何一方不得擅自将房产出租给他人，如需出租，应当提前通知对方，并经对方书面同意。出租所得租金等收益应当按照双方的份额进行分配。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如因特殊情况确需处分的，应当提前通知对方，并取得对方的书面同意。处分所得收益应当按照双方的份额进行分配。3.在处分该房产时，双方应当相互配合，提供必要的文件和信息，按照法律规定和本协议约定办理相关手续。如一方违反本协议约定擅自处分房产的，另一方有权要求其承担相应的法律责任，并要求其返还处分所得收益。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其享有的房产份额或不履行本协议约定的其他义务，应当向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应当继续赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其享有的房产份额或不履行本协议约定的其他义务，应当向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当继续赔偿甲方的损失。3.如双方违反本协议约定的义务，给对方造成其他损失的，应当承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，