个人出租商铺合同

个人出租商铺合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【商铺具体地址】的商铺一处，乙方有意愿租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

1.3乙方租赁该商铺的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金按【支付周期】支付，支付时间为每【支付周期】的第一天。

3.2乙方应于本合同签订之日起【支付期限】日内支付首期租金及押金。

3.3押金为【押金金额】元，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应对租赁物进行现场查验，并签署附件二《租赁物交付确认书》。

4.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于【返还日期】前将租赁物返还甲方，返还时双方应对租赁物进行现场查验，并签署附件三《租赁物返还确认书》。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物符合约定的用途。

5.2甲方应负责租赁物的结构安全，并承担因租赁物结构问题导致的维修责任。

5.3甲方应保证租赁物的水、电供应，并承担因供水、供电设施问题导致的维修责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照约定用途使用租赁物，并保证合法经营。

6.2乙方应按时支付租金及水、电等费用，并承担逾期支付的违约责任。

6.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物结构或设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

6.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

7.2.3法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本合同第四条的规定返还租赁物。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日【违约金比例】%向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁物的，应按未交付天数每日【违约金比例】%向乙方支付违约金。

8.3因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：租赁物结构及设施状况说明