基装合同协议版

基装合同协议版甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋具体地址]进行基础装修工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该房屋基础装修工程（以下简称"本工程"）事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址]2.工程内容：拆除工程：包括但不限于拆除原有的非承重墙体、门窗等，拆除产生的垃圾应及时清理运出施工现场。水电工程：按照设计要求进行水电线路的铺设、改造，包括水管的铺设、电线的穿管布线，安装开关插座、灯具、水龙头等水电设施。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，确保防水效果符合国家标准，防止渗漏。泥瓦工程：包括墙面和地面的瓷砖铺贴、砌墙、粉墙等，要求瓷砖铺贴平整、牢固，无空鼓、裂缝等问题，砌墙垂直平整，粉墙表面光滑。木工工程：制作并安装衣柜、鞋柜、酒柜等家具的基础框架，以及门窗套、吊顶等，要求木工工艺精细，结构牢固。油漆工程：对墙面、顶面进行基层处理后，进行乳胶漆涂刷，要求颜色均匀、无流坠、起皮等现象。3.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、设备及工具等，并承担相应费用。二、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方未能按合同约定提供开工条件；设计变更和工程量增加；不可抗力因素；非乙方原因造成的停电、停水、停气及连续停工8小时以上；甲方同意工期顺延的其他情况。乙方应在上述工期内完成本工程施工，并通过甲方验收。若乙方未能按时竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或增加工程量导致合同价款调整外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、泥瓦工程完成等]后，甲方支付合同总金额的[x%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[x%]作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总金额的[x%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付质保金给乙方。甲方应按照上述约定按时支付工程款，若甲方未按时支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照合同约定按时支付工程款。3.甲方应向乙方提供施工所需的水、电接口，并保证施工期间的正常供应。4.甲方应在开工前向乙方提供施工图纸及相关资料，并对图纸及资料的真实性、准确性负责。如因甲方提供的图纸及资料有误或变更导致工程变更或增加工程量，甲方应承担相应责任及费用。5.甲方应协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任及费用。6.甲方应在乙方提交竣工验收报告后及时组织验收，如无正当理由逾期不验收的，视为工程已通过验收。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照国家相关标准、规范及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.乙方应按照合同约定的工期完成本工程施工，并承担因自身原因导致的工期延误责任。4.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.乙方应妥善保管施工现场的材料、设备及工具等，如有损坏或丢失，应负责赔偿。6.乙方应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。7.乙方应在工程竣工后向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。8.质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内到达现场进行维修，但乙方可收取相应的材料及人工费用。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。3.本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内到达现场进行维修，但乙方可收取相应的材料及人工费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的工期完成本工程施工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照国家相关标准、规范及本合同约定进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执