回收托盘厂房合同协议

回收托盘厂房合同协议甲方（回收方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意向乙方租赁厂房用于回收托盘相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积乙方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房出租给甲方使用。该厂房应具备合法的产权证明或租赁权证明，且符合国家相关建筑安全及消防等规定。2.厂房用途甲方租赁该厂房仅用于回收托盘业务，包括托盘的存储、分拣、简单维修及再加工等相关活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变厂房用途。3.厂房配套设施厂房内配备有[列举配套设施，如照明设备、通风设备、水电线路等]，乙方应确保在交付厂房时这些设施能正常运行。厂房外设有[如有，如停车位数量、装卸货区域等]，以满足甲方业务运营的基本需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，甲方应如期交还厂房。如甲方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，甲方享有优先续租权。乙方在收到甲方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。若乙方同意续租，双方应重新签订租赁合同，明确租金、租赁期限等相关条款。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体金额根据当年递增比例计算确定。2.支付方式甲方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，甲方应在每季度首月的[x]日前向乙方支付当季度租金。首次租金支付时间为合同签订之日起[x]日内，甲方需支付第一季度租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在租赁期限内，甲方有权按照本合同约定使用厂房及其配套设施。对乙方违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务按时足额支付租金及其他应向乙方支付的费用。按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。如需对厂房进行必要的装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由甲方自行承担，租赁期满后，甲方应恢复厂房原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。负责厂房内的安全保卫工作，承担因甲方原因导致的安全事故责任。配备必要的消防设备，并确保其正常使用，遵守国家有关消防安全规定。爱护厂房及配套设施，因甲方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，甲方应定期对厂房及设施进行检查和维护，如发现问题应及时通知乙方。未经乙方书面同意，甲方不得将厂房转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对甲方使用厂房的情况进行监督检查，如发现甲方违反本合同约定，有权要求甲方改正并采取相应措施。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回厂房及配套设施。2.义务确保厂房及配套设施符合本合同约定的交付条件，并在租赁期间保持其正常使用功能。在租赁期限内，乙方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，因乙方原因导致厂房及其附属设施损坏的，应及时修复，给甲方造成损失的，应予以赔偿。提供必要的协助，协助甲方办理与租赁厂房相关的业务手续，如提供产权证明等资料。保证厂房产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因厂房产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方如需对厂房进行维修、改造或出售等行为，应提前[x]日书面通知甲方，并尽量减少对甲方正常经营的影响。五、保证金1.为确保本合同的履行，甲方应在合同签订之日向乙方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为且已结清租金及其他费用，乙方应在[x]个工作日内将保证金无息退还甲方。如甲方存在违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变厂房用途，乙方有权要求甲方限期改正，恢复原状。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未经乙方书面同意将厂房转租给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），甲方应将厂房恢复原状并返还给乙方，转租所得收益归乙方所有。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供符合交付条件的厂房及配套设施，或在租赁期间未能保持其正常使用功能，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的租金及保证金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因厂房产权问题导致甲方无法正常使用厂房，乙方应负责解决产权纠纷，并按照本合同租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因产权纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自进入厂房或干扰甲方正常经营活动，应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。