国有单位售房合同协议VIP

国有单位售房合同协议甲方（售房单位）：名称：[国有单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房人）：姓名：[购房者姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为国有单位，拥有相关房产出售权，乙方有意购买甲方出售的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方售房事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，按照本合同相关条款执行。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在层为第[所在层数]层。5.配套设施：甲方保证该房屋具备基本的水、电、气供应设施，乙方可正常使用。水、电、气的开户及相关费用由[双方约定承担方]承担。小区内配套有[列举配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。停车位情况：[如有停车位，详细说明停车位数量、位置及使用方式等]。房屋交付时，甲方应确保房屋门窗完好、墙面地面平整、卫生清洁，并提供房屋质量合格证明文件。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付前[根据实际情况确定时间]，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对乙方提出的关于房屋质量、交付标准等问题进行解释和说明。在乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担房屋交易过程中应由甲方缴纳的税费及相关费用。在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家和地方有关规定及相关部门的要求，缴纳办理产权登记手续所需的应由甲方承担的费用。办理产权登记手续过程中产生的契税、维修基金等其他费用由[双方约定承担方]承担。在房屋交付前，负责对房屋进行自查整改，确保房屋质量符合国家和地方相关标准及本合同约定。如发现房屋存在质量问题，应及时进行维修或整改，直至达到交付标准。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点及标准交付房屋。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的真实、有效的个人资料及相关文件。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定接收房屋，并签署房屋交接手续。按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担房屋交易过程中应由乙方缴纳的税费及相关费用。在房屋使用过程中，遵守国家和地方有关房屋使用、物业管理等方面的法律法规及小区管理规约，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害其他业主的合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。乙方在接到甲方交付通知后，应在约定的交付时间到达交付地点，对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积、房屋结构、门窗、墙面地面、水电气设施、配套设施等是否符合本合同约定。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改，直至达到交付标准。整改完成后，双方再次进行验收，验收合格后签署房屋交接手续。房屋交接手续完成后，视为甲方已将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付剩余购房款（如有）。同时，房屋的风险责任自交付之日起转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付逾期交房违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付逾期办理产权登记手续违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应承担整改费用，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照上述标准支付逾期付款违约金。若乙方未按照本合同约定提供办理房屋产权登记手续所需的资料或文件，导致无法办理产权登记手续的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋产权登记部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的