基地出售转让合同协议

基地出售转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处基地，愿意将其出售转让给乙方，乙方愿意受让该基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.基地位置：该基地位于[具体地址]，其四至为东至[相邻方名称及边界描述]，西至[相邻方名称及边界描述]，南至[相邻方名称及边界描述]，北至[相邻方名称及边界描述]。2.基地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该基地面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.土地性质：该基地土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.地上附着物：基地上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该基地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完基地产权过户手续之日起[x]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对基地的现状进行如实陈述，保证所提供的关于基地的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务确保对该基地拥有合法的处分权，保证该基地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。协助乙方办理基地的相关产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政府部门的要求，积极配合乙方完成各项手续的办理，因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管基地及地上附着物，不得擅自处置、毁损或改变其现状。因甲方原因导致基地或地上附着物出现损坏、灭失等情况的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。在乙方支付完所有转让款后，按照合同约定将基地及地上附着物交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得基地的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款。对甲方提供的关于基地的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及政府部门的要求，提供真实、准确、完整的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在接收基地及地上附着物后，按照法律法规及合同约定合理使用和管理基地，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。四、产权过户手续1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关产权登记部门申请办理基地的产权过户手续。因政府部门原因或不可抗力导致办理过户手续延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如遇需要甲方提供相关证明文件、签字、盖章等事项，甲方应积极配合，不得推诿或拒绝。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。3.办理产权过户手续所需的全部费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他特殊原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付完所有转让款后的[x]日内，将基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付标准：基地应保持在合同签订时的现状交付给乙方，地上附着物应无损坏、灭失等情况。如因甲方原因导致交付时基地或地上附着物与合同约定不符的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的基地及地上附着物后的[x]日内，对交付情况进行验收。如乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行处理。经乙方确认无问题后，视为甲方已完成交付义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实陈述基地情况或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买基地所支付的全部费用、因调查核实基地情况所产生的费用、乙方因此遭受的预期利益损失等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和条件将基地及地上附着物交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处置基地或地上附着物，导致乙方无法取得基地所有权或影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付转让款总额的[x%]作为违约金，并负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假资料或不配合甲方办理相关手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方因此解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用和管理基地，擅自改变其用途或进行违法违规建设，导致基地被相关部门查处或受到其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方因此解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准