垂钓园出租合同协议

垂钓园出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处垂钓园，愿意将其出租给乙方经营使用，乙方有意承租该垂钓园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.垂钓园位置：甲方出租的垂钓园位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米。2.设施设备：园内设有多个不同规格的鱼塘，其中大鱼塘面积约为[x]平方米，水深平均为[x]米；小鱼塘面积约为[x]平方米，水深平均为[x]米。配备有完善的垂钓辅助设施，包括但不限于钓位[x]个，每个钓位配备遮阳伞[x]把、钓椅[x]个；同时设有休息区，休息区内有长椅[x]张、遮阳棚[x]个。具备独立的管理用房，面积约为[x]平方米，屋内设有办公桌椅、监控设备等，用于垂钓园的日常管理及存放相关物品。园内设有水电设施，保证垂钓过程中水电的正常供应。水源为[水源具体情况]，电力供应稳定，配备有专用的配电箱及电表。3.鱼类资源：垂钓园内投放有多种鱼类，其中鲫鱼数量约为[x]斤，平均每条重量在[x]两左右；鲤鱼数量约为[x]斤，平均每条重量在[x]斤左右；草鱼数量约为[x]斤，平均每条重量在[x]斤左右；此外，还有部分鲢鳙、鳊鱼等其他鱼类。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[具体租赁起始日期]至[具体租赁结束日期]，共计[x]年[x]月。2.租赁期满，乙方应如期交还垂钓园。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应在[具体支付时间节点]前一次性支付完毕。3.租金调整：在租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况对租金进行调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。租金调整幅度不得超过原租金标准的[x]%。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对垂钓园的经营活动有监督检查权，有权要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。在租赁期间，若因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务：保证对出租的垂钓园拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照合同约定向乙方提供符合使用要求的垂钓园及相关设施设备，并在租赁期间负责对设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。协助乙方解决在经营过程中遇到的与周边居民或相关部门的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入垂钓园干扰乙方的正常经营活动，但因维修设施设备等合理原因除外。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营垂钓园，包括但不限于制定收费标准、开展促销活动等。有权要求甲方按照合同约定提供相应的设施设备及协助解决经营中遇到的问题。在租赁期间，若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营垂钓园，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动，不得利用垂钓园从事损害社会公共利益或他人合法权益的行为。负责垂钓园的日常管理和维护，包括但不限于保持园内环境整洁、设施设备完好，定期对鱼塘进行清理和换水，确保鱼类资源的健康生长等。合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自改造、损坏或拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、税费、设备维护费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还垂钓园及相关设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期为[具体缴费周期，如每月/每季度]。甲方应协助乙方办理水电缴费手续，并提供相关便利。2.物业费：若垂钓园所在区域收取物业费，乙方应按照规定按时缴纳物业费，费用标准为[具体物业费标准]。3.其他费用：在经营过程中，如涉及到其他应由乙方承担的费用，乙方应按照相关规定及时缴纳。六、设施设备维修与保养1.租赁期间，甲方负责对垂钓园的主体建筑、大型设施设备（如鱼塘堤坝、水电线路等）进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如发现问题，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。2.乙方负责对垂钓园内的小型设施设备（如钓椅、遮阳伞、管理用房内的办公设备等）进行日常维护和保养，如发现损坏应及时维修或更换，费用由乙方承担。3.对于因不可抗力或乙方使用不当导致的设施设备损坏，双方应根据实际情况协商确定维修责任和费用承担方式。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变垂钓园的用途、经营方式或经营范围，甲方有权责令乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照合同约定对设施设备进行合理使用、维护或保养，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.若甲方未按照合同约定向乙方提供符合使用要求的垂钓园及相关设施设备，或未履行协助义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.如因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商解决善后事宜。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，若因不可抗力或政府政策原因导致垂钓园无法正常经营或存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照实际租赁期限计算租金，多退少补。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，乙方应在[具体交接时间]内将垂钓园及相关设施设备交还甲方，甲方应在收到乙方交还的物品后[x]日内退还乙方剩余押金（如有）。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的