城镇回迁房购买合同协议

城镇回迁房购买合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体城镇名称]的回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该回迁房位于[详细地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]户。2.房屋面积：经双方共同确认，该回迁房建筑面积为[x]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测量为准）。3.房屋现状：该房屋目前为[毛坯房/简装房/精装房等具体状态]，屋内现有设施设备包括但不限于[列举屋内现有设施设备明细]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对该回迁房享有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务保证所提供的关于该回迁房的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在回迁房具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照合同约定的标准交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的一切债务、纠纷等，确保乙方接收房屋后不存在任何潜在的法律风险。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的回迁房。在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在接收房屋时，应当按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应当及时通知甲方并要求甲方进行整改。积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的配合义务。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买该回迁房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款：在甲方通知乙方该回迁房可以办理交付手续后的[x]个工作日内，乙方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋交付后，乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本合同约定的回迁房交付给乙方。若因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照本合同购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付标准房屋主体结构质量经检验合格，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，五金配件齐全。水、电、气等配套设施能够正常使用，满足基本居住需求。按照合同约定配备的屋内设施设备齐全且完好。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的回迁安置协议、房屋质量保证书等。五、产权登记1.甲方应在该回迁房具备办理产权登记条件后的[x]个工作日内，通知乙方共同办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳办理产权登记所需的费用。2.若因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后的[x]个月内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）；若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方擅自将该回迁房另行出售给他人或存在其他严重违约行为，导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议