地皮分割合同协议书范本

地皮分割合同协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的一块地皮（以下简称"该地皮"），面积为[x]平方米，地号为[具体地号]，土地证号为[土地证书编号]。为了满足双方的发展需求，经友好协商，甲乙双方就该地皮的分割事宜达成如下协议：一、地皮分割详情1.分割方式甲方同意将该地皮按照如下方式进行分割：以[具体分割参照点或分割线描述]为界，将地皮分割为两块区域。其中，靠近[方位描述]的区域面积为[x1]平方米（以下简称"地块一"），靠近[另一方位描述]的区域面积为[x2]平方米（以下简称"地块二"）。具体分割后的地块形状及四至界限以双方共同委托的专业测绘机构出具的测绘报告为准。2.地块用途地块一的用途为[具体用途一]，地块二的用途为[具体用途二]。乙方应按照约定的用途使用地块，如需改变用途，应按照国家相关法律法规及政策规定办理相应手续，并取得甲方及相关部门的同意。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取地皮分割后的相应权益。有权监督乙方按照协议约定使用分割后的地块。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。协助乙方办理与地皮分割相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等，所需费用由[具体承担方]承担。确保分割后的地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后的地块使用权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主开发、利用分割后的地块。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮分割款项。严格按照约定的用途使用分割后的地块，不得擅自改变用途或进行违法违规建设。承担与地块使用相关的一切税费及其他费用，包括但不限于土地出让金、契税、测绘费、登记费等。在办理地皮分割及后续相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、地皮分割款项及支付方式（一）地皮分割款项乙方应向甲方支付地皮分割款项共计人民币[x]元。该款项包含了地块一和地块二的相应价值，双方基于对地块现状、市场价值等因素的综合考量确定此价格。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付地皮分割款项：1.定金本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款在双方共同委托的测绘机构出具测绘报告且相关部门受理地皮分割申请后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元。3.尾款在地皮分割手续全部办理完毕，乙方取得分割后地块的相关权属证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证地皮的合法处分权或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得分割后的地块使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方为获取地块所投入的资金成本、预期利益损失、因地块无法使用而导致的经营损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理地皮分割相关手续，每逾期一日，应按照地皮分割款项的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照前款约定支付违约金，赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付地皮分割款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮分割款项的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变地块用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复地块原状。乙方应承担由此产生的一切费用和损失，同时应按照地皮分割款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照地皮分割款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照前款约定支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方身份证明文件、地皮相关权属证书、测绘报告