基建营房出租合同协议

基建营房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有基建营房一处，愿意出租给乙方使用；乙方因自身业务需要，有意承租甲方的基建营房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将基建营房出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基建营房位置：甲方出租给乙方的基建营房位于[具体地址]，该基建营房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.基建营房结构及设施：该基建营房为[结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通风设备等]。房屋整体状况良好，乙方确认在签订本合同前已对基建营房的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。3.附属场地：除基建营房主体外，甲方同意乙方使用基建营房周边的附属场地，面积约为[x]平方米，附属场地主要用于[明确用途，如车辆停放、物资堆放等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还基建营房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应如期腾退基建营房。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商一致后进行调整，调整事宜应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的第[x]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将基建营房及附属场地按合同约定交还甲方，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用基建营房及附属场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前[x]日通知乙方后进入基建营房及附属场地，但应合理安排时间，不得影响乙方的正常使用。2.义务甲方应保证所提供的基建营房及附属场地符合法律法规规定，具备合法的出租手续，不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付基建营房及附属场地，并确保交付时基建营房及附属场地的设施设备完好、能正常使用。租赁期间，甲方应负责对基建营房及附属场地的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途合理使用基建营房及附属场地。在租赁期限内，乙方有权对基建营房内部进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，且装修装饰方案不得损害基建营房的整体结构和外观形象。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装饰，但不得破坏基建营房的原有结构。乙方在租赁期间对基建营房及附属场地享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将基建营房及附属场地转租给第三方。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用基建营房及附属场地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用基建营房及附属场地的设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，做好防火、防盗、安全用电等工作，确保基建营房及附属场地的安全使用。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将基建营房及附属场地交还甲方，交还时基建营房及附属场地应保持清洁、完好，设施设备能正常使用。乙方应负责清理基建营房内的所有物品，逾期未清理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、维修与保养1.租赁期间，甲方负责基建营房主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用安全。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用基建营房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方应负责基建营房内部设施设备的日常维修保养，如水电设备、门窗等。乙方发现设施设备出现故障或损坏时，应及时进行维修，如乙方无力维修，可书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，维修费用由责任方承担。3.对于因不可抗力或意外事件导致的基建营房及附属场地损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、保险1.甲方应自行购买基建营房的财产保险，保险范围应涵盖基建营房的主体结构、设施设备等，保险金额应不低于基建营房的实际价值。甲方应在保险合同生效后的[x]个工作日内将保险单复印件提供给乙方。2.乙方应自行购买其在基建营房内的财产保险及人员意外险等相关保险，保险范围应涵盖乙方在基建营房内的所有财产及乙方工作人员。乙方应在保险合同生效后的[x]个工作日内将保险单复印件提供给甲方。3.双方应各自承担因购买保险所产生的费用。如因一方未购买保险或保险不足导致的损失，由未购买保险或保险不足的一方承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付基建营房、未及时维修等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏设施设备等，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补