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文档简介
大楼拆迁合同协议甲方(拆迁人):姓名:______________________身份证号码:______________________地址:______________________联系电话:______________________乙方(被拆迁人):姓名:______________________身份证号码:______________________地址:______________________联系电话:______________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]的需要,拟对位于[大楼具体地址]的大楼(以下简称"该大楼")进行拆迁;乙方系该大楼的合法所有权人或使用权人。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经充分协商,就大楼拆迁事宜达成如下合同协议:一、标的物或服务具体描述1.大楼基本情况该大楼位于[详细地址],建筑面积为[x]平方米,建筑结构为[具体结构类型],层数为[x]层。大楼用途为[商业/住宅/办公等具体用途],内部装修情况为[简要描述装修程度],附属设施包括但不限于[列举附属设施,如电梯、消防设施、停车位等]。2.拆迁范围本次拆迁范围包括该大楼的主体建筑、附属设施以及大楼所占土地范围内的所有地上附着物,但不包括乙方已依法另行处置或不属于乙方所有的部分。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式腾空并交付大楼及相关场地。在拆迁过程中,有权根据工程进度和实际需要,合理安排拆迁工作。对乙方提供的有关大楼的资料和信息进行审查核实的权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁所需的相关审批手续,确保拆迁工作合法进行。制定合理的拆迁方案,并提前通知乙方,尽量减少对乙方正常生产生活的影响。在拆迁过程中,采取必要的安全防护措施,保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。对拆迁过程中涉及的乙方合法权益给予充分尊重和保护,不得损害乙方的合法利益。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁行为进行监督,要求甲方按照拆迁方案和相关法律法规进行拆迁。在腾空大楼前,有权继续正常使用大楼,但应遵守甲方的拆迁安排,不得故意阻碍拆迁工作。对甲方提供的拆迁补偿方案有异议时,有权提出协商或通过合法途径解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式腾空大楼,并将大楼及相关场地完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确、完整的大楼相关资料,包括但不限于产权证明、建筑图纸、设备清单等。积极配合甲方的拆迁工作,协助甲方办理相关手续,提供必要的便利条件。在腾空大楼过程中,负责清理大楼内的物品,对可搬迁的物品自行妥善处理;对无法搬迁的物品,应在甲方指定的时间内自行拆除或同意甲方拆除,并承担相应费用。不得擅自拆除、损毁大楼及附属设施,不得在大楼内从事违法违规活动。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致,甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.补偿款明细房屋补偿款:人民币[x]元,根据大楼的建筑面积、市场评估价值等因素确定。附属设施补偿款:人民币[x]元,包括但不限于电梯、消防设施、停车位等附属设施的补偿。停产停业损失补偿款:人民币[x]元,按照乙方因大楼拆迁导致的停产停业期间的合理损失计算。搬迁补助费:人民币[x]元,用于补偿乙方搬迁过程中产生的费用。临时安置补助费:人民币[x]元,在乙方过渡期内,按照[具体标准]支付给乙方,以保障乙方的临时安置需求。3.支付方式本合同签订后[x]个工作日内,甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。乙方腾空大楼并经甲方验收合格后[x]个工作日内,甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户:开户银行:______________________账户名称:______________________账号:______________________四、拆迁期限及腾空交付时间1.拆迁期限本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成大楼的拆迁工作,但因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的除外。2.腾空交付时间乙方应在本合同签订后[x]日内开始腾空大楼,并在[腾空交付日期]前将大楼及相关场地完整交付给甲方。如乙方未能按时腾空交付,每逾期一日,应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金,同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的拆迁方案和相关法律法规进行拆迁,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的其他义务,导致乙方权益受损的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空并交付大楼及相关场地,每逾期一日,应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方返还已收取的预付款,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的资料虚假或隐瞒重要事实,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。若乙方未履行本合同约定的其他义务,导致甲方权益受损的,乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
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