2025华鼎星城前期物业管理合同

2025华鼎星城前期物业管理合同第一章总则第一条合同双方本合同由以下双方于年月日签订：甲方（建设单位）：名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：乙方（前期物业服务企业）：名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：第二条物业基本情况物业名称：华鼎星城物业类型：住宅区/商业区坐落位置：总占地面积：平方米总建筑面积：平方米其中：住宅面积：平方米，商业面积：平方米，其他面积：平方米物业用房面积：平方米第三条服务期限服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期限届满，若业主大会未选聘新的物业服务企业，则本合同自动延续至业主大会选聘新的物业服务企业为止。第二章物业服务内容第四条物业服务内容一、房屋共用部位的维修、养护和管理二、共用设施设备的运行、维修、养护和管理三、物业管理区域内公共区域的环境卫生清扫保洁四、公共场所的秩序维护和安全防范工作五、->[续]第五条具体服务事项一、房屋管理对房屋共用部位进行日常检查、维修和养护。建立房屋维修养护档案，定期向业主公开。二、共用设施设备管理定期检查、维护和保养共用设施设备。确保电梯、水泵、电力设备等设施正常运行。三、环境卫生管理定期清扫小区内的道路、绿地、公共部位。及时处理生活垃圾，保持环境整洁。四、秩序维护实施24小时保安巡逻，维护小区内的公共秩序。做好监控系统的管理和维护工作。第三章服务标准与要求第六条服务标准一、房屋管理：共用部位无明显损坏，维修及时，维修完毕后场地恢复原状。二、共用设施设备：运行正常，定期保养，故障及时修复。三、环境卫生：公共场所清洁，无卫生死角，垃圾日产日清。四、秩序维护：保安24小时值班，巡逻频次不低于每小时一次，车辆管理有序。第四章服务费用第七条费用标准一、多层住宅：元/平方米·月二、高层住宅：元/平方米·月三、商业用房：元/平方米·月四、其他用房：元/平方米·月第八条费用缴纳一、业主应当在每月日前缴纳当月的物业费。二、逾期缴纳的，乙方有权收取违约金。第五章双方的权利与义务第九条甲方的权利和义务一、有权监督乙方的物业管理服务工作。二、有权对乙方提供的服务提出建议和意见。三、在转让或出租房屋时，应书面告知乙方并督促受让人或承租人遵守本合同。第十条乙方的权利和义务一、有权根据相关法律法规和本合同约定收取物业费。二、应当履行物业服务合同约定的义务，维护业主的合法权益。三、定期向业主公开物业服务内容和费用收支情况。第六章合同的变更与解除第十一条变更与解除条件一、因法律法规政策变动导致合同无法履行的，双方协商解除。二、一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二条解除程序一、提出解除的一方应当书面通知对方。二、双方应当在解除合同后日内办理交接手续。第七章违约责任第十三条违约责任一、甲方逾期缴纳物业费的，每日按应缴费用的%支付违约金。二、乙方未按约定提供服务，造成损失的，应当承担相应责任。第八章争议的解决第十四条争议解决方式一、协商解决。二、协商不成，提交人民法院诉讼解决。第九章附则第十五条合同的备案本合同应当自签订之日起日内报备案。第十六条补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人：