2025郑州市商品房买卖合同

2025郑州市商品房买卖合同编号：合同编号：本合同由以下双方于年月日在河南省郑州市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房地产交易管理条例》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方将其依法取得的位于郑州市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：房屋地址：郑州市区路号栋单元层号房屋用途：住宅/商业/办公（如用途为住宅，则本条款自动适用，无需选择）建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米）规划用途：土地使用权年限：不动产权证号：第二条商品房价款该商品房的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），以下简称“房价款”。双方约定，房价款包括但不限于房屋的建筑安装成本、土地使用权出让金、税费、利润等所有费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。后续付款：乙方应按照约定的付款计划支付剩余房价款，具体付款时间和金额如下：第一期：年月日支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）第二期：年月日支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）以此类推。按揭贷款：乙方选择向银行申请按揭贷款支付剩余房价款，贷款金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），贷款期限为年，贷款利率为%。其他约定：第四条商品房交付交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。交付条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得不动产权证；该商品房符合国家和地方规定的其他交付条件。验收：双方在交付时应共同对房屋进行验收，签署《房屋交接单》。如甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，乙方有权拒绝接收，且甲方应承担逾期交房的责任。第五条双方权利义务甲方权利义务：甲方应保证其对该商品房的所有权清晰无瑕疵，未设定任何抵押、担保或其他权利限制。甲方应按照合同约定的时间、地点和条件交付商品房，并保证商品房的建筑质量符合国家规定的标准。甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权转移登记手续。乙方权利义务：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房价款，不得逾期或减少支付。乙方应配合甲方完成商品房的交付、验收及不动产权转移登记手续。第六条违约责任甲方违约责任：甲方逾期交房的，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交房之日。甲方未履行协助义务，导致乙方无法办理不动产权转移登记的，应赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：乙方逾期支付房价款的，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，直至实际付款之日。乙方未按照约定时间、金额和方式支付房价款的，甲方有权解除合同，乙方应承担房价款的%作为违约金。其他违约责任：第七条不可抗力因不可抗力导致商品房无法按期交付或无法履行合同的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政府行为等。第八条争议解决履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向郑州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同签订后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除合同。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条签署甲方（出卖人）签字盖章：（公司盖章或个人签字）：签署日期：年月