2025留学英国签订住宿合同要注意哪些问题

2025留学英国签订住宿合同要注意哪些问题正文一、合同双方信息本合同由以下双方共同签订：出租人（Landlord）：，证件/护照号码：，地址：，联系方式：，电子邮箱：。承租人（Tenant）：，证件/护照号码：，地址：，联系方式：，电子邮箱：。二、房屋信息1.房屋地址：（以下简称“租赁房屋”）。2.房屋用途：租赁房屋仅用于居住用途，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋用于其他用途。3.房屋状况：承租人在签订本合同前已对租赁房屋进行了全面检查，并确认房屋及其附属设施处于良好状态，符合居住要求。双方一致认可房屋现状，并在本合同附件中附有房屋状况检查清单。三、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2.租赁期满：租赁期满后，承租人需在租赁期满当日或之前搬离租赁房屋，并将房屋返还给出租人。若承租人希望续租，应在租赁期满前个月书面通知出租人，经出租人同意后，双方可重新签订租赁合同。3.提前终止：承租人若需提前终止合同，应提前个月书面通知出租人，并支付相当于个月租金的违约金。出租人若需提前终止合同，也应提前个月书面通知承租人，并全额退还押金及已支付的租金。四、租金及支付方式1.租金金额：租金为每月英镑（£），总计英镑（£）。2.支付时间：租金应于每月日之前支付至出租人指定账户。支付方式为。3.延迟支付：若承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付租金%的滞纳金。逾期超过日的，出租人有权单方面终止合同并没收押金。4.租金调整：租金在租赁期间原则上不变，但若因政策变化或市场波动较大，出租人可在租赁期满前个月书面通知承租人调整租金。五、押金1.押金金额：承租人需支付押金英镑（£），作为履行本合同的担保。2.押金退还：租赁期满后，经出租人检查确认房屋及其附属设施无损坏且承租人已结清所有费用，押金将在个工作日内全额退还。3.押金扣除：如有以下情况，出租人有权从押金中扣除相应金额：承租人未按期支付租金或其他费用；房屋或附属设施因承租人原因损坏；承租人违约导致合同提前终止。六、房屋使用条款1.房屋维护：租赁房屋的日常维护责任由承租人承担，包括但不限于清洁、维修小型家电及家具。房屋结构及主要设施的维修由出租人负责。2.转租条款：承租人不得将房屋全部或部分转租他人，除非事先获得出租人的书面同意。3.居住人数：租赁房屋内居住人数不得超过人，且须为承租人及其合法家庭成员。4.日常费用：承租人需自行承担租赁房屋内的水、电、气、网络等日常费用。具体费用分摊方式见附件。七、维修与维护责任1.出租人责任：出租人负责房屋结构、屋顶、外墙及主要设施（如供暖系统、供水系统等）的维护和维修。出租人应在接到承租人通知后个工作日内进行维修，若因维修不当导致承租人损失，出租人应承担相应责任。2.承租人责任：承租人负责房屋内部设施的日常维护和维修，包括但不限于家具、家电、门窗、灯具等。若因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。八、退租与续签1.退租申请：承租人若需提前退租，应提前个月书面通知出租人，并结清所有费用。出租人应退还已支付的剩余租金及押金。2.续签条件：租赁期满后，若出租人同意续租，双方应在租赁期满前签订新的租赁合同，租金及其他条款可协商调整。九、注意事项1.不可抗力：因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不追究责任，但应尽最大努力减少损失。2.争议解决：在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地法院提起诉讼解决。3.其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、其他条款1.合同修改：本合同的任何修改均需经双方书面同意，并签署补充协议。2.合同份数：本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。签字盖章出租人（签字/盖章）：日期：年月日承租人（签字/盖章）：日期：年月日注意事项注意1：在签订合同前，承租人应仔细阅读合同内容，确保理解每一项条款，必要时可寻求法律帮助。注意2：签订合双方应核实对方的身份信息，确保合同的合法性和有效性。注意3：租赁房屋的相关费用分摊及支付方式应在附件中详细说明，避免日后产生争议。注意4：租赁房屋的交付与收回时，应进行详细的房屋状况检查，并签署房屋状况检查清单，作为合同附件。注意5：在租赁期间，承租人应妥善保管房屋钥匙，不得随意复制或交予他人，以免引起安全隐患。注意6：若出租人或承租人发生变更，应立即通知对方，并协商办理合同转让或终止手续。注意7：租赁期间，承租人应尊重当地法律法规及房屋所在的管理规定，不得从事非法活动。注意8：租赁房屋内禁止饲养宠物，若有特殊情况需饲养，应事先获得出租人书面同意。注意9：租赁房屋内的家具及设备不得随意拆解或搬离，承租人不得擅自改变房屋结构或用途。注意10：租赁期间，承租人应按时支付租金及其他相关费用，避免因延迟支付导致合同违约。注意11：签订合应明确押金的退还条件及流程，避免因押金退还问题引发争议。注意12：若发生房屋维修问题，承租人应第一时间通知出租人，并共同协商解决方案，避免因维修不及时造成损失。注意13：租赁合同期满后，承租人应按时搬离，不